農(nóng)村家庭農(nóng)場土地租賃合同

農(nóng)村家庭農(nóng)場土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的__________畝土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營家庭農(nóng)場；乙方愿意租賃甲方土地，從事__________（經(jīng)營項(xiàng)目）的生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.1甲方將位于__________（地塊位置）的__________畝土地出租給乙方使用，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方租賃土地用于從事__________（經(jīng)營項(xiàng)目）的生產(chǎn)經(jīng)營活動，必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。1.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。1.4租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方每年向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每年支付一次，每年的租金支付時(shí)間為__________月__________日前。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、土地使用及維修3.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照約定的用途使用土地，但不得改變土地用途，不得破壞土地結(jié)構(gòu)。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，加強(qiáng)土地保護(hù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租土地。3.3租賃期間，土地的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。四、合同的變更和解除（1）甲方提前終止租賃關(guān)系的；（2）乙方經(jīng)營困難，無法繼續(xù)租賃的；（3）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。4.2合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退土地，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村家庭農(nóng)場土地租賃合同2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方經(jīng)營項(xiàng)目計(jì)劃書4.租賃土地地形圖5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.雙方身份證明文件7.租賃期滿后土地恢復(fù)協(xié)議8.保險(xiǎn)單據(jù)（如需）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止租賃關(guān)系，認(rèn)定違約。2.甲方擅自提高租金，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定用途使用土地，認(rèn)定違約。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租土地，認(rèn)定違約。5.乙方逾期支付租金，認(rèn)定違約。6.乙方未保證土地通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村家庭農(nóng)場：指在農(nóng)村地區(qū)，以家庭為單位，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的農(nóng)場。2.土地租賃：指土地所有權(quán)人與土地使用權(quán)人之間，依法訂立合同，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給土地使用權(quán)人使用，由土地使用權(quán)人支付租金的行為。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營困難，無法繼續(xù)租賃。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.問題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定的租金支付，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的百分比由合同約定。4.問題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：租賃期滿后土地恢復(fù)。解決辦法：雙方簽訂土地恢復(fù)協(xié)議，明確乙方在租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)土地原狀。五、所有應(yīng)用場景：