簽訂租賃合同分錄

簽訂租賃合同分錄合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________第一條合同目的與范圍a.本合同旨在明確甲乙雙方在租賃事項中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為合法、公正，并保障雙方的利益。①甲方為出租方，乙方為承租方。②租賃的財產(chǎn)為甲方擁有的位于_______________________的物業(yè)。③租賃用途為商業(yè)經(jīng)營用途，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。④合同約定的租賃期為________年，自簽訂之日起生效。b.本合同所涉及的租賃物品及附加設(shè)施，具體包括____________________________________。①甲方提供的設(shè)施包括水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施。②乙方需按約定維護(hù)租賃物的完整與正常使用。③租賃物的損壞或丟失由乙方負(fù)責(zé)賠償，若屬于正常使用磨損，則由甲方負(fù)責(zé)。④乙方使用租賃物時，應(yīng)符合所有相關(guān)法律、法規(guī)及行政規(guī)定。c.租賃期限為________年，自_______________________年________月________日至_______________________年________月________日。①乙方應(yīng)在租期結(jié)束前至少提前三個月通知甲方是否續(xù)租。②續(xù)租的條件、租金標(biāo)準(zhǔn)需雙方另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。③租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，除非獲得甲方書面同意。④若乙方需提前解除合同，需支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。第二條租金與支付方式a.租金金額及支付方式：①雙方約定租金為每月人民幣_______________________元。②乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的________日。③租金支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定賬戶。④乙方支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及支付的具體月份。b.付款逾期的處理辦法：①如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。②逾期超過________天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。③逾期支付的違約金按未付款項的________%每日計算。④甲方有權(quán)暫?；蚪K止對乙方提供租賃物的使用，直至乙方結(jié)清欠款。①租賃物的水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用。②若租賃物業(yè)需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的費(fèi)用。③物業(yè)管理費(fèi)、保險費(fèi)等由乙方按約定支付。④乙方還應(yīng)承擔(dān)與其經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)，如營業(yè)稅等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并提供符合合同約定的條件。②甲方應(yīng)按時修復(fù)和維護(hù)租賃物中的重大設(shè)施，確保乙方能夠正常使用。③甲方有權(quán)檢查租賃物的使用情況，但需提前通知乙方。④若乙方違約，甲方有權(quán)依法采取相應(yīng)的措施，解除合同并要求賠償。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)：①乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，但不得改變用途或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改動。②乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，保證設(shè)施的完好。③乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。④乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，若有特殊情況需征得甲方同意。c.雙方在合同履行期間的合作：①雙方應(yīng)互相協(xié)作，確保租賃合同的順利履行。②雙方應(yīng)及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的任何問題。③雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，保障合同內(nèi)容的合法性。④在出現(xiàn)糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法解決的可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第四條保密條款a.雙方對合同中的商業(yè)信息及敏感數(shù)據(jù)應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。①包括但不限于租賃價格、物業(yè)信息、雙方商業(yè)計劃等。②雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有文檔、通訊記錄等亦應(yīng)保密。③乙方如需將租賃信息用于商業(yè)目的，應(yīng)事先獲得甲方書面授權(quán)。④任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。b.保密義務(wù)的期限：①本保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直到信息不再屬于商業(yè)秘密為止。②如雙方繼續(xù)合作或另有約定，保密義務(wù)可延續(xù)。③任何一方泄露商業(yè)信息，另一方有權(quán)要求賠償由此產(chǎn)生的所有損失。④在合同終止后的________年內(nèi)，任何一方不得向第三方透露與本合同相關(guān)的信息。c.例外情況：①在法律要求或政府部門要求下，任何一方需披露信息時，須提前通知對方。②若涉及司法程序或依法需要披露的情況，雙方應(yīng)共同配合。③保密義務(wù)不適用于雙方已公開或不再保密的信息。④在必要時，雙方可通過正式途徑取得信息的使用授權(quán)。第五條違約責(zé)任a.一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求其賠償因此產(chǎn)生的所有損失。①包括但不限于租金損失、修繕費(fèi)用等。②違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額________%的違約金。③違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等。④若一方存在重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。b.解除合同的條件及程序：①任何一方在出現(xiàn)違約行為時，可要求解除合同。②解除合同前，違約方應(yīng)給予書面通知，并進(jìn)行整改。③若違約行為未能在合理期限內(nèi)解決，守約方可宣布合同解除。④解除合同的另一方可要求違約方承擔(dān)解除合同后的賠償責(zé)任。c.合同解除后相關(guān)事宜的處理：①解除合同后，乙方應(yīng)立即歸還租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。②甲方應(yīng)按合同約定及時退還乙方相關(guān)押