標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃定金合同書樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃定金合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2定金用于保證乙方履行本合同約定義務(wù)，如乙方逾期支付租金、提前解除合同等違約行為，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.3租賃期滿后，乙方按約定遷離出租房屋并辦理退還定金手續(xù)。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無息退還乙方。五、其他約定5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及他人利益。5.3租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)及其他公共費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋實(shí)際情況，確保符合自身需求。3.租金、定金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額爭議導(dǎo)致合同糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限、金額、條件履行各自義務(wù)。5.合同中涉及的違約金、滯納金等計(jì)算方式應(yīng)明確，以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：1.合同糾紛：當(dāng)事人可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向房地產(chǎn)管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。2.房屋損壞：乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如有爭議，可申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。3.逾期支付租金：甲方有權(quán)按合同約定扣除乙方定金作為違約金，如有爭議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.提前解除合同：雙方應(yīng)按照合同約定辦理，如有爭議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，具備房屋出租資格。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.仲裁：指當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同糾紛的一種方式，具有法律效力。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決合同糾紛的一種方式，具有法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：若租賃目的是用于家庭居住，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供家具、家電清單，并確保其功能正常。2.學(xué)生租賃：若租賃目的是為學(xué)生提供住宿，甲方應(yīng)提供周邊學(xué)校、交通等詳細(xì)信息。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供周邊學(xué)校、交通等詳細(xì)信息，并確保房屋距離學(xué)校適宜。3.企業(yè)租賃：若租賃目的是為企業(yè)提供辦公場所，甲方應(yīng)確保房屋滿足辦公需求，如提供網(wǎng)絡(luò)、電話等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供網(wǎng)絡(luò)、電話等辦公設(shè)施，并確保其正常使用。4.短期租賃：若租賃期限少于六個(gè)月，甲方應(yīng)提供額外服務(wù)，如清潔、換洗床上用品等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供每周一次的房屋清潔服務(wù)，并更換床上用品。5.寵物租賃：若乙方攜帶寵物居住，甲方應(yīng)對(duì)寵物相關(guān)事宜作出規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲方明確允許乙方攜帶寵物，并要求乙方遵守寵物管