碧桂園認(rèn)籌協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________甲方（碧桂園）：_______乙方（認(rèn)籌者）：_______第一條認(rèn)籌項(xiàng)目及金額1.1本項(xiàng)目為_______（房產(chǎn)類型），位于_______（項(xiàng)目地址）。1.2乙方認(rèn)籌的房號(hào)為_______，戶型為_______，面積為_______平方米。1.3乙方認(rèn)籌金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方認(rèn)籌的房款將按照甲方的付款要求分階段支付。第二條認(rèn)籌權(quán)益2.1乙方在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付認(rèn)籌金，甲方給予乙方_______的優(yōu)惠（具體優(yōu)惠政策以甲方公布的為準(zhǔn)）。2.2乙方在支付認(rèn)籌金后，享有優(yōu)先選擇房號(hào)的權(quán)益，甲方將按照乙方支付認(rèn)籌金的時(shí)間順序?yàn)橐曳桨才胚x房。2.3乙方在選房后，需按照甲方的付款要求及時(shí)支付房款，否則甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)籌權(quán)益，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條合同的履行與解除3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付認(rèn)籌金及房款，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。3.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如甲方因特殊情況需要解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌金，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。4.2乙方未按照本協(xié)議的約定支付認(rèn)籌金及房款，甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)籌權(quán)益，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（碧桂園）：_______乙方（認(rèn)籌者）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備合法的開發(fā)資質(zhì)和銷售資格。2.乙方在簽訂認(rèn)籌協(xié)議前，應(yīng)充分了解甲方及其項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、價(jià)格政策等。3.乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付認(rèn)籌金及房款，確保認(rèn)籌權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。3.若乙方未按照合同約定支付認(rèn)籌金及房款，甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)籌權(quán)益，并追究乙方違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指碧桂園，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。2.乙方：指認(rèn)籌者，對(duì)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目感興趣，并愿意參與認(rèn)籌活動(dòng)的一方。3.認(rèn)籌金：指乙方為參與認(rèn)籌活動(dòng)而支付的定金，用于確保乙方選房和購(gòu)房的權(quán)益。4.房款：指乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋所需支付的款項(xiàng)。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.認(rèn)籌階段：在項(xiàng)目開盤前，乙方支付認(rèn)籌金以鎖定購(gòu)房資格和房號(hào)選擇權(quán)。此時(shí)，補(bǔ)充條款可以明確認(rèn)籌金的比例、退還條件和時(shí)間等。2.開盤選房：乙方依據(jù)認(rèn)籌順序參與選房，補(bǔ)充條款可以規(guī)定選房的時(shí)間限制、未能選房的處理方式等。3.支付房款：乙方需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，補(bǔ)充條款可以詳細(xì)說明付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及逾期支付的違約金計(jì)算方式。4.房屋交付：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，補(bǔ)充條款可以包括房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)、交付后的驗(yàn)收流程和維修責(zé)任等。5.變更或解除合同：如遇特殊情況，雙方需要變更或解除合同時(shí)，補(bǔ)充條款可以規(guī)定相應(yīng)的程序和責(zé)任劃分