2024年標準廠房租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2乙方租賃廠房用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，搬離后甲方對廠房進行查驗，如無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還乙方剩余的押金。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或支付修復(fù)費用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或支付修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)辦理廠房及相關(guān)設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)各項工作。6.2乙方應(yīng)在廠房內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，并定期檢查、維護，確保安全設(shè)施正常運行。6.3乙方發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供廠房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于廠房基本信息、租賃期限、租金及支付方式、維修及保養(yǎng)、保險、安全生產(chǎn)、違約責任等條款。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間廠房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)辦理廠房及相關(guān)設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。（4）乙方應(yīng)嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)各項工作。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并以出租為目的的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用廠房支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.維修及保養(yǎng)：指對廠房及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。7.保險：指為廠房及相關(guān)設(shè)施辦理的保險手續(xù)。8.安全生產(chǎn)：指在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)各項工作。9.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔的責任。10.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：廠房用于高新技術(shù)研發(fā)補充條款：鑒于乙方將廠房用于高新技術(shù)研發(fā)，甲方應(yīng)提供適宜的電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方研發(fā)工作的順利進行。同時，甲方應(yīng)給予乙方一定的政策支持，如稅收優(yōu)惠等。2.應(yīng)用場合：廠房用于食品生產(chǎn)補充條款：鑒于乙方將廠房用于食品生產(chǎn)，甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合食品安全標準，如提供獨立的食品安全檢測設(shè)備等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的食品安全認證手續(xù)。3.應(yīng)用場合：租賃期限較長補充條款：鑒于租賃期限較長，甲方應(yīng)提供一定的租金優(yōu)惠，如減免部分租金或提供租金分期支付等優(yōu)惠政策。4.應(yīng)用場合：廠房所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害補充條款：如廠房所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行災(zāi)后重建，并提供必要的支持。同時，甲方應(yīng)調(diào)整租金，減輕乙方負擔。附