住宅出租協(xié)議文本范例

合同編號(hào)：__________住宅出租協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______第一條住宅情況1.1甲方出租的住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：_______。1.2乙方承租的住宅為甲方合法所有，并擁有完全的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的住宅符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保住宅及附屬設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住該住宅。6.2乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本協(xié)議。7.3乙方未按照本協(xié)議第六條的約定使用和居住該住宅，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本協(xié)議第三條的約定提供住宅或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照本協(xié)議第六條的約定使用和居住該住宅或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證出租的住宅符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動(dòng)。（4）任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（5）甲方未按照本協(xié)議第三條的約定提供住宅或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（6）乙方未按照本協(xié)議第六條的約定使用和居住該住宅或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢(qián)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：出租人出國(guó)長(zhǎng)期居住，需要將房屋交給乙方管理。補(bǔ)充條款：甲方同意在出國(guó)期間，乙方有權(quán)以甲方名義處理房屋相關(guān)的日常事務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。但涉及房屋重大事項(xiàng)決策，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.場(chǎng)合：乙方工作變動(dòng)，需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方如因工作變動(dòng)等原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定支付違約金。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需要提前通知乙方。補(bǔ)充條款：甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商裝修期間的具體安排。如裝修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.場(chǎng)合：乙方家庭成員增加，需要對(duì)房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：乙方如因家庭成員增加等原因需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.場(chǎng)合：房屋所在小區(qū)物業(yè)費(fèi)用調(diào)整，需要雙方協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：如房屋所在小區(qū)物業(yè)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，