不動產(chǎn)業(yè)務(wù)合同

不動產(chǎn)業(yè)務(wù)合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物的基本情況如下：（1）位置：__________（2）面積：__________平方米（3）用途：__________（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________（5）現(xiàn)狀：__________1.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（1）總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）支付方式：__________（3）支付期限：__________2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、解除抵押等手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，確認(rèn)標(biāo)的物符合合同約定的條件。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方承諾：（1）甲方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物的過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付前不存在任何瑕疵或質(zhì)量問題。5.2乙方承諾：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)在驗收合格后，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用；（3）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件、付款憑證等。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.權(quán)屬證明：在簽署不動產(chǎn)業(yè)務(wù)合同之前，雙方應(yīng)核實標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，確保甲方為合法所有權(quán)人。2.合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于轉(zhuǎn)讓價款、支付方式、過戶手續(xù)、交付及驗收等關(guān)鍵條款，確保自身權(quán)益不受侵害。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)龋员Ｕ想p方的權(quán)益。4.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，能夠及時有效地解決。5.合同附件：合同附件是合同不可分割的部分，雙方應(yīng)注意查看附件內(nèi)容，如標(biāo)的物權(quán)屬證明文件、付款憑證等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方利益。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助，了解相關(guān)法律法規(guī)，為解決爭議提供法律依據(jù)。3.訴訟：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、解除抵押等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益沖突而產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.合同附件：指與合同緊密相關(guān)的文件，如標(biāo)的物權(quán)屬證明文件、付款憑證等，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓“若甲方因遺產(chǎn)繼承獲得標(biāo)的物所有權(quán)，且乙方為甲方直系親屬，雙方同意在合同履行過程中，保持友好協(xié)商的態(tài)度，并在必要時，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件?！?.應(yīng)用場合：商業(yè)用途的不動產(chǎn)購買“若乙方購買標(biāo)的物用于商業(yè)用途，雙方同意在合同中明確標(biāo)的物的商業(yè)用途，并約定在商業(yè)用途變更時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并取得甲方的同意。”3.應(yīng)用場合：跨國不動產(chǎn)交易“鑒于雙方可能來自不同國家，雙方同意在合同中明確使用中文和_______（乙方母語）兩種語言，并在必要時，聘請專業(yè)翻譯人員確保雙方對合同條款的理解一致?！?.應(yīng)用場合：個人投資購房“乙方購買標(biāo)的物作為投資用途，雙方同意在合同中注明標(biāo)的物所在區(qū)域的未來發(fā)展規(guī)劃，并約定在規(guī)劃變更可能影響標(biāo)的物價值時，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息?！焙贤韪郊斜恚?.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.甲方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）3.乙方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）4.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票