商鋪買賣合同簡單版

合同編號：__________商鋪買賣合同賣方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為：_______。第二條商鋪買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買賣方擁有的上述商鋪。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定的條款購買商鋪。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余的購房價款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自商鋪交付之日起，依法辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得商鋪的所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響買方權(quán)益的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房價款。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于商鋪管理的法律法規(guī)，依法使用、管理和保護(hù)商鋪。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房價款的_______%。5.2賣方未按照本合同約定時間交付商鋪的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年____月____日買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款。（2）雙方應(yīng)確保提供的商鋪信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）在支付定金和購房價款時，雙方應(yīng)注意核對金額和收款人信息，確保資金安全。（4）買方在辦理商鋪過戶手續(xù)時，應(yīng)依法提交相關(guān)資料，并確保商鋪過戶過程中不存在法律障礙。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，確保商鋪的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：定金是買賣合同中的一種擔(dān)保方式，買方支付定金后，有權(quán)按照合同約定的條款購買商鋪。定金支付后，買方不履行合同的，無權(quán)請求返還定金；賣方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.過戶：過戶是指將商鋪的所有權(quán)依法從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。買方在辦理過戶手續(xù)后，取得商鋪的所有權(quán)。3.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。在本合同中，違約金為本合同購房價款的_______%。4.爭議解決：爭議解決是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.合同簽訂地：本合同簽訂地指合同雙方在簽訂合同時的實際地理位置。合同簽訂地人民法院是指具有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：買方希望對商鋪進(jìn)行改造以適應(yīng)經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：雙方同意，買方在取得商鋪所有權(quán)后，如需對商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并確保改造過程中不影響周邊環(huán)境和商鋪的正常使用。賣方應(yīng)提供必要協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)圖紙和資料。2.情景：買方希望提前交付商鋪以便開展經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，賣方可以在本合同約定的交付日期之前提前交付商鋪。提前交付的，買方應(yīng)按照實際交付日期計算商鋪使用時間，并相應(yīng)調(diào)整購房價款。3.情景：買方因特殊情況需要分期支付購房價款。補(bǔ)充條款：雙方同意，買方可以根據(jù)自身資金狀況，在合同約定的支付時間內(nèi)分期支付購房價款。買方應(yīng)按照約定的期限和金額支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。4.情景：賣方商鋪存在租賃合同，買方需要承接租賃合同。補(bǔ)充條款：雙方同意，買方在購買商鋪后，自愿承接現(xiàn)有租