房屋建設(shè)合同文本范例

合同編號(hào)：__________一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程投資估算：__________1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________1.7工程進(jìn)度要求：__________二、甲方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向乙方提供施工場地、施工條件、施工圖紙等相關(guān)資料，并保證資料的合法性、完整性和準(zhǔn)確性。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向乙方支付工程進(jìn)度款和質(zhì)量保證金。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。2.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常施工。三、乙方責(zé)任與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，完成工程的建設(shè)，并保證工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，選用合格的材料、設(shè)備和施工工藝，并保證材料、設(shè)備和施工工藝的合法性、安全性和可靠性。3.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量、安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和質(zhì)量管理。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。四、工程價(jià)款及支付4.1工程總價(jià)款為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方按照工程進(jìn)度，向乙方支付工程進(jìn)度款。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付工程進(jìn)度款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付工程進(jìn)度款的__________%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付工程進(jìn)度款的__________%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的__________%。4.3甲方應(yīng)在支付工程進(jìn)度款時(shí)，扣除質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金的比例為__________%。工程驗(yàn)收合格后，乙方開具質(zhì)量保證金發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間予以支付。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程建設(shè)。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)__________個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________%。6.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》：1.工程建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。2.工程建筑外觀應(yīng)美觀、大方，符合設(shè)計(jì)要求。3.工程建筑內(nèi)部空間布局應(yīng)合理，功能分區(qū)明確。注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的施工場地、施工條件、施工圖紙等資料的合法性、完整性和準(zhǔn)確性，以免影響乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求支付工程進(jìn)度款和質(zhì)量保證金，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求完成工程建設(shè)，并保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。4.乙方應(yīng)選用合格的材料、設(shè)備和施工工藝，并建立健全質(zhì)量、安全管理制度。5.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干涉對(duì)方的正常工作。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)責(zé)任的一方，通常為房屋的所有者或投資者。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)施工責(zé)任的一方，通常為建筑公司或施工隊(duì)伍。3.工程進(jìn)度：指工程項(xiàng)目從開始施工到竣工交付所經(jīng)過的時(shí)間和完成的工程量。4.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目的質(zhì)量水平，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等方面。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為中標(biāo)的建筑公司，合同目的是建設(shè)一座新的公共設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院等。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為施工單位，合同目的是建設(shè)一棟住宅樓。3.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為裝修公司，合同目的是對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行翻新改造。針對(duì)每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.政府部門作為甲方時(shí)，合同中應(yīng)增加政府相關(guān)部門的審批手續(xù)、政策變動(dòng)對(duì)工程進(jìn)度和成本的影響等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)開發(fā)商作為甲方時(shí)，合同中應(yīng)增加關(guān)于預(yù)售、交付、產(chǎn)權(quán)辦理等房地產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的約定。3.個(gè)體業(yè)主作為甲方時(shí)，合同中應(yīng)增加對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施的保護(hù)，以及對(duì)裝修風(fēng)格、材料選擇等方面的個(gè)性化要求。附件列表：1.施工圖紙：詳細(xì)展示房屋建設(shè)的結(jié)構(gòu)和布局。2.工程量清單：列出工程所需材料、設(shè)備和勞動(dòng)力等的數(shù)量和規(guī)格。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4