辦公樓租用協(xié)議

合同編號：__________辦公樓租用協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物描述1.1甲方出租的辦公樓位于_______（地址），建筑總面積為_______平方米。1.2辦公樓內(nèi)設(shè)有_______（配套設(shè)施），能夠滿足乙方正常辦公需求。1.3甲方保證出租的辦公樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，總計每月租金為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每個支付周期內(nèi)的租金應(yīng)在期初七個工作日內(nèi)支付完畢。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元整，用以保障甲方權(quán)益。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方按照本協(xié)議約定使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用辦公樓內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期內(nèi)，辦公樓的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、保險6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃期內(nèi)辦公樓及內(nèi)容的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的辦公樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，保證租賃物的品質(zhì)及安全性。2.乙方應(yīng)合理使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，同時應(yīng)按期辦理租賃期內(nèi)辦公樓及內(nèi)容的保險。3.租金支付方面，乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定支付押金。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃出租方租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保租賃合同履行支付給甲方的費用，用于保障甲方權(quán)益。6.使用、維修：乙方在租賃期內(nèi)對租賃物的合理使用及維護(hù)。7.保險：乙方為租賃物及內(nèi)容辦理的保險，并將甲方列為第一受益人。8.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。9.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.爭議解決：解決租賃合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為公司：場合：乙方作為一家公司租用辦公樓，以擴(kuò)大辦公空間和提高企業(yè)形象。補充條款：乙方需提供公司營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明材料，以證明其合法經(jīng)營資格。甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持，如接待客戶、組織會議等。2.乙方為初創(chuàng)企業(yè)：場合：乙方作為一家初創(chuàng)企業(yè)租用辦公樓，以降低成本和便于商務(wù)合作。補充條款：甲方提供一定的扶持政策，如減免租金、提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等。乙方需提供公司章程、創(chuàng)始人身份證明等材料。3.乙方為國外企業(yè)：場合：乙方作為一家國外企業(yè)在中國設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，租用辦公樓。補充條款：甲方提供涉外商務(wù)支持，如協(xié)助辦理簽證、提供翻譯服務(wù)等。乙方需提供國外企業(yè)注冊證明、負(fù)責(zé)人身份證明等材料。4.乙方為政府部門：場合：乙方作為政府部門租用辦公樓，以開展辦公活動。補充條款：甲方提供政務(wù)接待服務(wù)，如協(xié)助安排會議、提供辦公設(shè)備等。乙方需提供政府部門的官方文件，如授權(quán)書、公務(wù)人員身份證明等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照