2024年物業(yè)服務(wù)合同履行提供擔(dān)保

合同編號：__________物業(yè)服務(wù)合同履行提供擔(dān)保協(xié)議鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保甲乙雙方合同的履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下?lián)f(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.2乙方同意在合同履行期間，按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第二條擔(dān)保方式2.1乙方同意提供如下?lián)４胧海?）乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為履行本合同的擔(dān)保；（2）乙方同意將其銀行賬戶內(nèi)的存款（賬號：__________）凍結(jié)，作為履行本合同的擔(dān)保；（3）乙方同意提供有足夠信用額度的擔(dān)保人，作為履行本合同的擔(dān)保。2.2擔(dān)保期限自本擔(dān)保協(xié)議簽訂之日起至乙方履行完畢本合同全部義務(wù)之日止。第三條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)3.1在乙方未按約定支付費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本擔(dān)保協(xié)議，采取如下措施：（1）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)；（2）甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，將乙方抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，用以清償乙方應(yīng)付款項(xiàng)；（3）甲方有權(quán)依法凍結(jié)乙方銀行賬戶內(nèi)的存款，用以清償乙方應(yīng)付款項(xiàng)；（4）甲方有權(quán)要求乙方提供的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2甲方在采取上述措施時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的期限履行義務(wù)。第四條合同的變更、解除和終止4.1在本擔(dān)保協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方同意合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。4.2合同的變更、解除和終止不影響甲方依據(jù)本擔(dān)保協(xié)議所享有的擔(dān)保權(quán)利。第五條爭議解決5.1雙方在履行本擔(dān)保協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本擔(dān)保協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本擔(dān)保協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保合同中的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等條款明確、具體，避免因模糊不清而引起的糾紛。2.乙方提供的擔(dān)保措施應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.在合同履行過程中，甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。解決辦法：1.對于合同條款的異議，雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或者承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利，包括抵押權(quán)、凍結(jié)銀行賬戶等。4.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，尊重對方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.公共能耗費(fèi)：指物業(yè)公司為維護(hù)公共部位和公共設(shè)施所發(fā)生的能源消耗費(fèi)用。3.專項(xiàng)維修資金：指業(yè)主按照法律法規(guī)的規(guī)定，為維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施而設(shè)立的資金。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的法人、其他組織或者自然人。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.房屋租賃：當(dāng)乙方將房屋出租給第三方時(shí)，合同中應(yīng)明確第三方也需要遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。補(bǔ)充條款：雙方同意，如乙方將房屋出租給第三方，第三方需在簽訂租賃合同前，向甲方提交身份證明和聯(lián)系方式，并同意遵守本合同中的各項(xiàng)規(guī)定。第三方未遵守規(guī)定的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.寵物飼養(yǎng)：乙方飼養(yǎng)寵物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的生活。補(bǔ)充條款：乙方同意，在飼養(yǎng)寵物期間，遵守國家關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理規(guī)定，確保寵物不會(huì)干擾其他業(yè)主的生活。如乙方違反上述規(guī)定，造成其他業(yè)主損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋裝修：乙方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理規(guī)定，確保裝修過程中的安全和環(huán)境衛(wèi)生。補(bǔ)充條款：乙方同意，在房屋裝修期間，遵守國家關(guān)于房屋裝修的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理規(guī)定，確保裝修過程中的安全和環(huán)境衛(wèi)生。如乙方違反上述規(guī)定，造成其他業(yè)主損失的，由乙方承擔(dān)