房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范例大全

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款的貸款金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。1.2本貸款的用途為_______。1.3本貸款的期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的年利率為_______%。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，以每月等額本息的方式還款，具體還款金額和還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方同意將其位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和糾紛。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付乙方保管。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)設(shè)立。3.明確貸款用途，避免貸款用于非法或不符合約定的用途。4.注意貸款利率是否符合國家規(guī)定，避免高利貸行為。5.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：乙方有權(quán)通過法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)等。3.違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、提前還款手續(xù)費(fèi)等。4.貸款到期未還：乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，包括申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全行為能力的自然人。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以對(duì)抗第三人的法律行為。3.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍，需符合國家法律法規(guī)及雙方約定。4.利率：借款人支付給貸款人的報(bào)酬，通常以年化利率表示。5.誠實(shí)信用原則：合同當(dāng)事人應(yīng)遵循誠實(shí)、守信、公平、公正的原則，履行合同義務(wù)。6.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁委員會(huì)根據(jù)雙方協(xié)議作出具有法律約束力的裁決。7.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的方式，包括一審、二審和再審等程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人經(jīng)營周轉(zhuǎn)：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要資金周轉(zhuǎn)，將個(gè)人名下房產(chǎn)抵押給乙方獲取貸款。2.子女教育資金：甲方為支付子女留學(xué)費(fèi)用，向乙方申請(qǐng)貸款，并將個(gè)人房產(chǎn)作為抵押。3.醫(yī)療救助：甲方因突發(fā)疾病需要大量醫(yī)療費(fèi)用，將房產(chǎn)抵押給乙方獲取貸款。4.購房首付：甲方計(jì)劃購買新房，但首付款不足，向乙方申請(qǐng)貸款，并將現(xiàn)有房產(chǎn)抵押。5.創(chuàng)業(yè)投資：甲方計(jì)劃創(chuàng)業(yè)，需要資金支持，將個(gè)人房產(chǎn)抵押給乙方獲取貸款。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明7.雙方約定的其他文件針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.個(gè)人經(jīng)營周轉(zhuǎn)：甲方承諾貸款資金用于正常經(jīng)營周轉(zhuǎn)，不得用于非法用途。如甲方經(jīng)營狀況惡化，無法按時(shí)還款，乙方有權(quán)提前收回貸款。2.子女教育資金：甲方承諾貸款資金專用于子女留學(xué)費(fèi)用，如有剩余，需用于償還貸款。如甲方子女留學(xué)計(jì)劃取消，甲方應(yīng)立即償還貸款。3.醫(yī)療救助：甲方承諾貸款資金用于醫(yī)療費(fèi)用，如有剩余，需用于償還貸款。如甲方病情惡化，無法按時(shí)還款，乙方有權(quán)提前收回貸款。4.購房首付：甲方承諾貸款資金用于