專業(yè)版房屋拆遷補(bǔ)償合同樣本

合同編號(hào)：__________專業(yè)版房屋拆遷補(bǔ)償合同樣本甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2房屋所有權(quán)人：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.4房屋用途：_______第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照不低于_______市_______年度商品住宅市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)乙方房屋進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意按照_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方房屋內(nèi)的裝飾裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。2.3甲方同意一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元。2.4甲方同意一次性支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_______元。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的_______%。3.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并辦理驗(yàn)收手續(xù)后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。第四條搬遷期限及過(guò)渡期4.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______日內(nèi)完成搬遷。4.2乙方應(yīng)在搬遷后_______日內(nèi)，向甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并辦理驗(yàn)收手續(xù)后_______日內(nèi)，向乙方交付安置房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照遲延支付部分_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定完成搬遷的，應(yīng)按照遲延搬遷部分_______%向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償款的支付符合法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)足額支付給乙方。（2）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。（4）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為遲延支付部分的一定比例。（2）如乙方未按照約定完成搬遷，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為遲延搬遷部分的一定比例。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臋?quán)利主體。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷房屋而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷人按照法律法規(guī)和合同約定，支付給被拆遷人的補(bǔ)償款項(xiàng)。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人搬遷費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人在拆遷過(guò)渡期內(nèi)的生活安置費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。7.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償款項(xiàng)。8.物權(quán)法：指調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。9.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。10.國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：指調(diào)整國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)的行政法規(guī)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃房屋給第三方補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，將房屋租賃情況告知甲方。（2）如乙方房屋租賃合同到期，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方。（3）乙方在搬遷前應(yīng)妥善處理與租賃合同相關(guān)的事宜，確保房屋交付給甲方時(shí)無(wú)租賃合同糾紛。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方提供安置房屋補(bǔ)充條款：（1）甲方提供的安置房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。（2）甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并辦理驗(yàn)收手續(xù)后_______日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。（3）如安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)涉及搬遷補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，將經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)搬遷計(jì)劃告知甲方。（2）甲方應(yīng)盡量協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保乙方搬遷過(guò)程中業(yè)