常見攤位租賃協(xié)議參考

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條攤位及位置1.1甲方同意將位于_______（地址）的攤位提供一個(gè)給乙方使用，攤位面積為_______平方米。1.2乙方租賃的攤位位于_______，具體位置以甲方提供的攤位圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證攤位的正常使用，確保乙方有權(quán)按照約定使用攤位。4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用攤位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押攤位。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守市場管理制度，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，并妥善保管攤位，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供攤位或攤位存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押攤位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵條款符合雙方的實(shí)際情況，避免因條款不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。2.明確攤位的位置和面積，可以附上攤位位置圖以避免誤解。3.注意違約責(zé)任條款的設(shè)定，確保違約金的計(jì)算方式合理，并且違約行為與違約責(zé)任之間有明確的因果關(guān)系。4.在合同中明確解決爭議的方式，選擇仲裁或訴訟，并約定明確的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。5.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，確保所有條款都符合自己的利益和預(yù)期，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同中約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.在解決糾紛過程中，應(yīng)注意保留所有與合同履行相關(guān)的證據(jù)，包括合同文本、付款憑證、通訊記錄等，以便在法律程序中使用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有攤位所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方攤位用于經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用攤位的時(shí)長。4.租金：指乙方為使用攤位而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.管轄法院：指根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，具有處理合同糾紛案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動(dòng)：在合同中明確商場組織的促銷活動(dòng)對乙方經(jīng)營的影響，如攤位布置、活動(dòng)期間的使用規(guī)定等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在商場組織的促銷活動(dòng)期間，乙方的攤位能夠正常運(yùn)營，并提前通知乙方相關(guān)活動(dòng)的安排。2.節(jié)假日經(jīng)營：針對節(jié)假日期間，商場的人流量可能會(huì)增加，可以在合同中約定乙方的經(jīng)營時(shí)間、攤位布置等。補(bǔ)充條款：在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營時(shí)間，并提前通知甲方。甲方應(yīng)給予必要的支持與協(xié)助。3.突發(fā)情況：針對突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、疫情等，可能導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的處理辦法。補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害、疫情等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.乙方轉(zhuǎn)租：針對乙方可能存在的轉(zhuǎn)租行為，應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)租的禁止條件和違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租攤位，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.攤位位置圖：明確攤位在商場內(nèi)的具體位置，以便雙方確認(rèn)。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金，合同解除后，押金將無息退還乙方。3.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的金額、時(shí)間等信息，以備核查。4.商場促銷活動(dòng)安排表：詳細(xì)列出商場組織的促