二手房屋個人買賣合同書2024年

合同編號：__________二手房屋個人買賣合同書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產位于__________，房屋所有權證號：__________，房屋結構及面積如下：房屋結構：_______房屋面積：_______平方米1.2乙方購買的房產為上述房屋，乙方對該房產的現狀表示認可，并同意按照本合同的約定購買該房產。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在本合同約定的交付房屋之日起_______日內支付給甲方。2.4甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋所有權證辦理至乙方名下。辦理過戶所產生的稅費由_______方承擔。第三條交付及辦理過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同第一條的約定。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶所產生的稅費由_______方承擔。3.3乙方應按照本合同約定的時間支付購房款，否則甲方有權拒絕交付房屋。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間交付房屋，應按照乙方已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權拒絕交付房屋，并按照已支付購房款的_______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、結構、面積、產權狀況等。2.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。3.購房款支付及房屋交付時間：乙方應按照本合同約定的時間支付購房款，否則甲方有權拒絕交付房屋。甲方應在本合同簽訂之日起約定時間內，將房屋交付給乙方。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應在本合同簽訂之日起約定時間內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶所產生的稅費由雙方按照約定承擔。5.爭議解決：雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產的款項。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起約定時間內支付給甲方的款項，作為購買房產的誠意保證金。3.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金，計算方式為本合同成交價格的一定比例。4.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設施完好地移交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。6.爭議解決：指雙方在簽訂、履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應協(xié)助賣方辦理相關在中國的房屋買賣手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理簽證、稅務等事宜。2.應用場合：買方需要貸款購房。補充條款：買方應在本合同簽訂之日起_______日內，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結果告知甲方。如貸款申請未獲批準，買方應立即一次性支付購房款。3.應用場合：房屋存在租客。補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋內的租客清退，并將房屋交付給乙方。如甲方未能按時清退租客，應按照乙方已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。4.應用場合：房屋買賣過程中出現突發(fā)情況，如房屋被征收、自然災害等。補充條款：如在房屋買賣過程中，出現不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法。如雙方無法達成一致，任何一方均有權解除本合同，且互不承