店鋪商鋪合租協(xié)議書

合同編號(hào)：__________店鋪商鋪合租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪商鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪商鋪位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃店鋪商鋪的使用性質(zhì)為_(kāi)_________（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪商鋪符合租賃用途，具備基本的照明、供水、供電等設(shè)施。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用店鋪商鋪，不得擅自改變用途，不得損害店鋪商鋪的結(jié)構(gòu)和安全。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4租賃期間，店鋪商鋪的物業(yè)管理、維修及安全保衛(wèi)工作由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方共同維護(hù)店鋪的安全秩序。4.5租賃期間，如遇政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本協(xié)議自行終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供店鋪商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。（2）甲方應(yīng)保證店鋪商鋪符合租賃用途，具備基本的照明、供水、供電等設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用店鋪商鋪，不得擅自改變用途，不得損害店鋪商鋪的結(jié)構(gòu)和安全。（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（5）租賃期間，店鋪商鋪的物業(yè)管理、維修及安全保衛(wèi)工作由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方共同維護(hù)店鋪的安全秩序。2.解決辦法：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免爭(zhēng)議。（3）如遇政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本協(xié)議自行終止。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保物業(yè)的正常使用。7.征用：指政府為了公共利益，依法對(duì)私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行臨時(shí)性限制使用或占用。8.自行終止：指合同在沒(méi)有履行完畢的情況下，因特定原因?qū)е潞贤詣?dòng)失效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合：（1）經(jīng)營(yíng)策略：雙方應(yīng)共同商討并決定餐廳的經(jīng)營(yíng)策略，包括菜品選擇、定價(jià)、營(yíng)銷活動(dòng)等。（2）利潤(rùn)分配：雙方按照約定的比例分享餐廳的利潤(rùn)。（3）共同投資：雙方同意在必要時(shí)共同投資以擴(kuò)大餐廳的經(jīng)營(yíng)規(guī)模。2.轉(zhuǎn)租場(chǎng)合：（1）轉(zhuǎn)租條件：乙方需取得甲方的書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。（2）轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租的期限不得超過(guò)原租賃合同的剩余期限。（3）轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的費(fèi)用與甲方進(jìn)行分成。3.裝修改造場(chǎng)合：（1）裝修審批：乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。（2）裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并確保裝修質(zhì)量。（3