房屋維修合同協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________房屋維修合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方需求，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行維修，包括（具體維修內(nèi)容見(jiàn)附件）。1.4工程工期：本工程計(jì)劃自____年____月____日起至____年____月____日結(jié)束。實(shí)際完工日期以乙方提交工程竣工報(bào)告之日為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2甲方支付乙方工程款項(xiàng)的進(jìn)度安排如下：（1）合同簽訂后3天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后支付。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)不少于一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，確保乙方順利施工。4.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法性。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行履行，確保工程質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定完成工程。（4）甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地，確保乙方順利施工。（5）乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系法律規(guī)范總稱(chēng)。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.質(zhì)保期：產(chǎn)品、工程或者服務(wù)質(zhì)量保證的期限。5.管轄權(quán)：人民法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)公司，乙方為指定的維修施工隊(duì)伍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合安全生產(chǎn)要求，提供施工所需的基本設(shè)施，如水源、電源等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照房地產(chǎn)公司的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.場(chǎng)合：甲方為個(gè)人業(yè)主，乙方為個(gè)人或小型的維修施工隊(duì)伍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及必要的出入證明，以便乙方進(jìn)行施工。乙方應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣，盡量減少對(duì)甲方日常生活的影響。3.場(chǎng)合：甲方為物業(yè)公司，乙方為專(zhuān)業(yè)的維修施工團(tuán)隊(duì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知業(yè)主施工時(shí)間，盡量減少對(duì)業(yè)主的干擾。乙方應(yīng)在施工過(guò)程中做好安全防護(hù)措施，確保業(yè)主和施工人員的安全。4.場(chǎng)合：甲方為政府部門(mén)，乙方為中標(biāo)的愛(ài)衛(wèi)施工團(tuán)隊(duì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的施工要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府部門(mén)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)在施工過(guò)程中配合政府部門(mén)的監(jiān)管工作。附件列表：1.房屋維修項(xiàng)目明細(xì)表2.施工方案和施工圖紙