建設(shè)工程合同管理與實(shí)例分析

合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本建設(shè)工程合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程投資估算：_______1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______1.7工程工期：_______二、合同金額2.1本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的_______%；（4）剩余的合同總價(jià)款作為質(zhì)量保證金，待工程質(zhì)保期滿后支付。三、合同履行3.1承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求，完成本工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。3.2承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告，發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.3發(fā)包方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4發(fā)包方應(yīng)按照合同約定及時(shí)接收工程，組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任4.1承包方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。4.2發(fā)包方未按照合同約定支付合同價(jià)款，或拖延接收工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)與解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）發(fā)包方應(yīng)確保提供的基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以保證工程的正常進(jìn)行。（2）承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額及時(shí)履行付款義務(wù)，避免逾期付款或拖欠工程款。（4）工程驗(yàn)收過(guò)程中，如出現(xiàn)不合格情況，承包方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.解決辦法：（1）如承包方未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，違約金為合同總價(jià)款的_______%。（2）如發(fā)包方未按照合同約定支付合同價(jià)款或拖延接收工程，違約金為合同總價(jià)款的_______%。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，在本合同中為甲方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建設(shè)的一方，在本合同中為乙方。3.工程竣工：指工程按照合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試等工作，并滿足驗(yàn)收條件。4.驗(yàn)收合格：指工程經(jīng)過(guò)發(fā)包方組織的驗(yàn)收，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和安全要求。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款、履行情況等產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：工程項(xiàng)目的變更補(bǔ)充條款：如雙方在工程實(shí)施過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。變更部分按照雙方約定的單價(jià)和工程量進(jìn)行計(jì)算。2.應(yīng)用場(chǎng)合：工程延期補(bǔ)充條款：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并可相應(yīng)調(diào)整工程工期。如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：工程質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不符合合同約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包方重新施工，并由承包方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.應(yīng)用場(chǎng)合：合同解除補(bǔ)充條款：如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的原因、責(zé)任及雙方的權(quán)利和義務(wù)。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.設(shè)備采購(gòu)清單4.工程量清單