新住宅門(mén)面租賃合同

合同編號(hào)：__________新住宅門(mén)面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)門(mén)面享有合法的出租權(quán)利，門(mén)面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)確保門(mén)面在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，達(dá)到乙方正常經(jīng)營(yíng)的基本要求。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門(mén)面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保門(mén)面設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е麻T(mén)面設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入門(mén)面。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)門(mén)面，但不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用門(mén)面設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份和權(quán)利，避免因身份不合法或權(quán)利不完整而導(dǎo)致的合同糾紛。（2）門(mén)面租賃合同中的租金、租賃期限、維修等條款需雙方充分溝通，公平合理地達(dá)成一致。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。（4）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有門(mén)面所有權(quán)或使用權(quán)，并將門(mén)面出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃甲方門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)用，按約定的金額和期限支付。5.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金，按合同約定計(jì)算。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)旺鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間需按照甲方的要求統(tǒng)一進(jìn)行店鋪裝修，確保商場(chǎng)整體形象。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.住宅底商租賃：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生噪音、污染等影響居民生活的業(yè)務(wù)。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.美食廣場(chǎng)租賃：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間需按照甲方制定的食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保食品衛(wèi)生。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，并承擔(dān)相應(yīng)罰款。4.創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間需積極參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，共享園區(qū)資源。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.商場(chǎng)租賃：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門(mén)面給第三方。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并終止合同。附件列表：1.門(mén)面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注門(mén)面的尺寸、布局和設(shè)施位置。2.門(mén)面現(xiàn)狀照片