公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條轉(zhuǎn)讓事項1.1甲方同意將其擁有的該住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受該住房的承租權(quán)，并承諾按照本合同約定的條件履行相關(guān)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方須保證其對該住房的承租權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方須具備合法的居住資格，并符合公有住房的承租條件。2.3甲方須向乙方提供該住房的相關(guān)權(quán)屬證明及其他必要文件。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1雙方同意以人民幣____元（大寫：_______元整）作為該住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住房的租賃合同變更手續(xù)，確保乙方能夠順利入住該住房。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該住房的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，確保乙方能夠正常居住。5.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供該住房的物業(yè)、供暖等各項服務(wù)相關(guān)信息。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條件，按時支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2乙方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓完成后，承擔(dān)該住房的租賃合同約定的各項義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法入住該住房的，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保承租權(quán)的合法性：甲方應(yīng)保證其對該住房的承租權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.符合承租條件：乙方須具備合法的居住資格，并符合公有住房的承租條件。3.提供必要的文件：甲方須向乙方提供該住房的相關(guān)權(quán)屬證明及其他必要文件。4.按時支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。5.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.遵守租賃合同約定：乙方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓完成后，承擔(dān)該住房的租賃合同約定的各項義務(wù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承租權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同約定，在租賃期限內(nèi)使用、收益租賃物的權(quán)利。2.公有住房：指由國家或集體所有的，用于出租給符合條件的家庭居住的住房。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其對該住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員共同居住：如果乙方打算與家庭成員共同居住，應(yīng)在合同中明確家庭成員的身份和數(shù)量，以及他們各自的居住權(quán)益。2.公有住房的維修責(zé)任：如果公有住房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，應(yīng)在合同中補(bǔ)充維修責(zé)任的具體內(nèi)容和范圍。3.房屋裝修限制：如果公有住房不允許進(jìn)行大規(guī)模裝修，應(yīng)在合同中明確乙方的裝修限制，以及違反規(guī)定的后果。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：如果公有住房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。5.提前終止合同：如果合同中約定了提前終止合同的條件和后果，應(yīng)在合同中補(bǔ)充相關(guān)條款。附件列表：1.公有住