房地產(chǎn)抵押合同范本匯編分享

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條抵押物描述1.1抵押物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2抵押物為_______（建筑物性質(zhì)），建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋層數(shù)_______層。1.3抵押物所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)抵押物擁有完全的處置權(quán)，未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1甲方從乙方貸款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于_______（貸款用途）。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，每月_______日向乙方支付貸款本息。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)。3.3抵押物抵押權(quán)自登記機(jī)構(gòu)登記之日起設(shè)立。抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得以任何方式處分抵押物，不得損害乙方抵押權(quán)。第四條抵押物的價(jià)值與評(píng)估4.1抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.3抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條合同的變更、解除和終止5.1在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更還款計(jì)劃，但變更還款計(jì)劃應(yīng)符合雙方共同的利益。5.2在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除或終止本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。5.3甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息的，乙方有權(quán)解除本合同，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未償還貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息，否則可能面臨違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.甲方不得以任何方式處分抵押物，以免損害乙方抵押權(quán)。5.雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。3.提前還款或解除合同：甲乙雙方同意提前還款或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貨幣資金。5.還款計(jì)劃：指抵押人按照約定的時(shí)間和金額向抵押權(quán)人償還貸款本息的安排。6.還款方式：指抵押人向抵押權(quán)人償還貸款本息的方式，如等額本息還款法。7.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的行為。8.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定的期限和金額償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的逾期利息。9.違約責(zé)任：指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為家庭成員：場(chǎng)合描述：甲方和乙方是夫妻關(guān)系，乙方愿意向甲方提供貸款，甲方以自己的房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為家庭成員，合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)本著互相信任、互相支持的原則，共同維護(hù)家庭和諧，確保貸款的按時(shí)償還。2.甲乙雙方為企業(yè)合作關(guān)系：場(chǎng)合描述：甲方為一家企業(yè)，乙方為企業(yè)投資者，甲方以自有的房產(chǎn)作為抵押物，從乙方處獲取貸款。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照企業(yè)合作協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。在貸款期間，甲方如遇經(jīng)營困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求解決方案。3.甲方為老年人：場(chǎng)合描述：甲方為一名老年人，乙方為甲方子女，甲方以自己的房產(chǎn)作為抵押物，從乙方處獲取貸款。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為老年人，乙方應(yīng)關(guān)心甲方的日常生活，確保甲方在貸款期間的生活質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得強(qiáng)迫甲方簽訂合同。4.貸款用于醫(yī)療救治：場(chǎng)合描述：甲方因生病需要支付醫(yī)療費(fèi)用，乙方為甲方提供貸款，甲方以自己的房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)本著關(guān)愛生命、關(guān)愛健康的原則，確保貸款的及時(shí)償還。在貸款期間，甲方如遇病