物業(yè)啟動(dòng)管理委托招標(biāo)代理合同

合同編號(hào)：__________物業(yè)啟動(dòng)管理委托招標(biāo)代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方為_(kāi)______物業(yè)的業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的實(shí)際需要，決定啟動(dòng)物業(yè)管理委托招標(biāo)工作，公開(kāi)、公平、公正地選聘物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)；鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理招標(biāo)代理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供物業(yè)管理委托招標(biāo)代理服務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方就_______物業(yè)的管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，并協(xié)助甲方完成物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定招標(biāo)方案、編制招標(biāo)文件，組織招標(biāo)活動(dòng)，提供招標(biāo)過(guò)程中的相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）向乙方提供與物業(yè)管理有關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、技術(shù)規(guī)范、物業(yè)的基本情況（包括但不限于物業(yè)的名稱、地址、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備、管理要求等）等相關(guān)資料。（2）對(duì)乙方的招標(biāo)代理工作提供必要的支持和配合，包括但不限于安排專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通聯(lián)系、提供招標(biāo)場(chǎng)地和設(shè)施、協(xié)助乙方進(jìn)行招標(biāo)文件的發(fā)放和接收等。（3）按照乙方的要求，參與招標(biāo)文件的審查、澄清和修改工作，對(duì)招標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。（4）按照乙方的要求，參與評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，對(duì)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)單位。（5）按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照甲方的要求，制定招標(biāo)方案、編制招標(biāo)文件，確保招標(biāo)文件的內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和政策文件的要求。（2）組織招標(biāo)活動(dòng)，確保招標(biāo)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正，接受甲方的監(jiān)督。（3）提供招標(biāo)過(guò)程中的相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作。（4）對(duì)招標(biāo)過(guò)程中產(chǎn)生的資料和文件進(jìn)行歸檔保管，確保資料和文件的安全、完整。（5）按照合同約定收取甲方支付的代理費(fèi)用。第三條代理費(fèi)用3.1甲方向乙方支付的代理費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。3.3代理費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間為：（1）甲方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的_______%。（2）乙方在完成招標(biāo)工作后，向甲方提供相關(guān)資料和文件，甲方在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)在招標(biāo)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方如未能按照甲方的要求完成招標(biāo)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。5.3甲方如未能按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按照同期銀行貸款利率計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的資質(zhì)：確保甲乙雙方具備相應(yīng)的資質(zhì)，如甲方為業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)，乙方具備物業(yè)管理招標(biāo)代理資質(zhì)。2.資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理有關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、技術(shù)規(guī)范、物業(yè)的基本情況等資料，以便乙方制定招標(biāo)方案和編制招標(biāo)文件。3.招標(biāo)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正：乙方應(yīng)確保招標(biāo)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正，接受甲方的監(jiān)督。4.代理費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金的責(zé)任。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)和使用功能。2.招標(biāo)代理：指為招標(biāo)人提供招標(biāo)方案、編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)活動(dòng)等服務(wù)的行為。3.業(yè)主大會(huì)：指物業(yè)所有權(quán)人依據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同，為維護(hù)物業(yè)的共同利益而組成的組織。4.業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。5.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理招標(biāo)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付的逾期付款的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為某個(gè)大型社區(qū)選聘物業(yè)公司，乙方作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整個(gè)招標(biāo)過(guò)程。2.甲方為某個(gè)商業(yè)綜合體尋找物業(yè)管理公司，乙方作為招標(biāo)代理協(xié)助完成招標(biāo)工作。3.甲方為政府機(jī)關(guān)辦公樓尋找物業(yè)管理公司，乙方作為招標(biāo)代理確保招標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)公平公正。4.甲方為高檔住宅小區(qū)選聘物業(yè)公司，乙方作為招標(biāo)代理提供專業(yè)的招標(biāo)服務(wù)。5.甲方為學(xué)校尋找物業(yè)管理公司，乙方作為招標(biāo)代理協(xié)助完成招標(biāo)工作并確保招標(biāo)過(guò)程的透明公正。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.大型社區(qū)招標(biāo)：甲方應(yīng)向乙方提供社區(qū)的基本情況，包括居民人數(shù)、物業(yè)面積、設(shè)施設(shè)備等，以便乙方制定合適的招標(biāo)方案。2.商業(yè)綜合體招標(biāo)：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)情況、管理要求等詳細(xì)信息，以便乙方編制招標(biāo)文件。3.政府機(jī)關(guān)辦公樓招標(biāo)：甲方應(yīng)向乙方提供辦公樓的管理需求、安全要求等，乙方應(yīng)確保招標(biāo)過(guò)程符合政府機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定。4.高檔住宅小區(qū)招標(biāo)：甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)的業(yè)主需求、服務(wù)質(zhì)量要求等，乙方應(yīng)根據(jù)這些要求制定招標(biāo)方案。5.學(xué)校物業(yè)管理招