租賃型公租房租賃合同

合同編號：__________租賃型公租房租賃合同甲方（出租方）：_______市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的租賃型公租房出租給乙方使用，乙方承租甲方租賃型公租房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的租賃型公租房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2乙方承租的租賃型公租房為_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金共計每month_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的租賃型公租房符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租用他人房屋的當(dāng)事人。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭特殊情況：乙方家庭成員中有老人或小孩，需要甲方在租賃期間提供額外的關(guān)懷和維護。補充條款：甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施的安全性，確保老年人及兒童的生活便利和安全。2.寵物飼養(yǎng)：乙方需要飼養(yǎng)寵物，需得到甲方的同意。補充條款：乙方應(yīng)確保寵物不會損害房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的清潔和噪音控制。3.房屋維修：租賃期間，如房屋出現(xiàn)意外損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行維修。補充條款：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______工作日內(nèi)安排維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.合同續(xù)約：乙方如需續(xù)約，需在租賃期滿前一個月向甲方提出申請。補充條款：甲方應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)通知乙方是否同意續(xù)約，并書面簽訂新的租賃合同。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補充條