2024年農(nóng)村房產(chǎn)分配權(quán)屬協(xié)議

合同編號：__________身份證號碼：_______住址：_______身份證號碼：_______住址：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)的農(nóng)村房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）的合法所有權(quán)，且愿意將該房產(chǎn)的分配權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)分配權(quán)屬轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方愿將位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)的農(nóng)村房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）的分配權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房產(chǎn)建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋層數(shù)為_______層。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買甲方的房產(chǎn)分配權(quán)屬。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的分配權(quán)屬證明文件。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)分配權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自取得房產(chǎn)分配權(quán)屬證明文件之日起_______日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證辦理完畢，并將房產(chǎn)證原件交付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)分配權(quán)屬擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓費用。4.4乙方自過戶完成后，享有該房產(chǎn)的分配權(quán)屬，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)分配權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×轉(zhuǎn)讓費用的_______%。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×轉(zhuǎn)讓費用的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、房產(chǎn)信息等資料真實、完整、有效。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)稅費。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查詢。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)分配權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分配權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方為購買甲方房產(chǎn)分配權(quán)屬而支付的款項。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為房產(chǎn)共有人，需取得其他共有人的同意方可轉(zhuǎn)讓。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供其他共有人的同意轉(zhuǎn)讓證明文件。2.房產(chǎn)涉及抵押貸款，需先解除抵押。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房產(chǎn)抵押貸款解除，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.房產(chǎn)過戶需滿足特定條件，如戶口遷移、子女教育等。補充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前，了解并確認(rèn)房產(chǎn)過戶所需滿足的條件，并自行承擔(dān)相關(guān)費用及責(zé)任。4.房產(chǎn)為違章建筑，需先辦理相關(guān)手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)違章建筑手續(xù)辦理所需費用，并保證房產(chǎn)過戶前手續(xù)辦理完畢。5.房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需通知租賃方并解決租賃糾紛。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，通知租賃方并解決租賃糾紛，確保房產(chǎn)過戶后乙方能正常使用。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印