中介版租房合同協(xié)議書

合同編號：__________中介版租房合同協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2乙方承租上述房屋用于_______（用途），租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租賃費(fèi)用2.1租金及支付方式：（1）租金為人民幣_______元/月；（2）乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第四條合同的提前解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，乙方應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙丙三方應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。（2）甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）丙方應(yīng)依法履行中介服務(wù)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（5）各方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求賠償因此造成的損失。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求賠償因此造成的損失。（3）如丙方未依法履行中介服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。（4）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律規(guī)則。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：是指當(dāng)事人逾期履行債務(wù)應(yīng)支付的額外費(fèi)用，通常按照逾期金額的一定比例計(jì)算。5.賠償損失：是指當(dāng)事人因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，包括直接損失和間接損失。6.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.租賃期限：是指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日止。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：租客為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于租客為外籍人士，甲方應(yīng)確保房屋符合外籍人士租房的相關(guān)要求，如提供合法的房屋租賃證明、配備必要的家具和電器等。同時，乙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得從事非法活動。2.場合：房屋位于高檔小區(qū)，有特殊物業(yè)管理規(guī)定補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于高檔小區(qū)，甲方應(yīng)提供小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定給乙方，并確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受罰款或其他損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：房屋帶有寵物補(bǔ)充條款：鑒于房屋內(nèi)存在寵物，乙方應(yīng)在簽訂合同時告知甲方寵物的種類和數(shù)量。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理和養(yǎng)護(hù)，確保寵物不影響鄰里和諧。如乙方未妥善管理寵物，導(dǎo)致他人受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：房屋租賃期間進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：鑒于房屋租賃期間，甲方計(jì)劃進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保裝修期間不影響乙方的正常