房屋中介代理租房合同樣本

合同編號：__________房屋中介代理租房合同甲方（出租方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給丙方，乙方作為中介方提供中介服務的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4甲方出租房屋設施：_______（列出主要設施，如家具、家電等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2丙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3丙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、中介服務費4.1乙方作為中介方，提供中介服務，向丙方收取中介服務費，費率為租金的_______%。4.2中介服務費應在丙方簽訂租賃合同之日起_______日內支付給乙方。五、押金5.1丙方簽訂租賃合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方調解后，甲方應在_______日內退還丙方押金。六、甲方權利和義務6.1甲方保證所出租房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備出租條件。6.2甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。6.3甲方不得干涉丙方正常使用房屋，不得隨意提高租金。七、乙方權利和義務7.1乙方應誠實守信，為甲方和丙方提供真實、準確的中介服務。7.2乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理租賃合同及相關手續(xù)。7.3乙方有權按照約定收取中介服務費。八、丙方權利和義務8.1丙方應按照租賃合同約定支付租金和中介服務費。8.2丙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害甲方利益。8.3租賃期滿或合同提前解除后，丙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。九、合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。9.2合同解除后，甲方應在扣除乙方中介服務費后，退還丙方押金。十、違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2丙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期退還押金的，應支付逾期利息。十一、爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙丙三方在簽訂合同時，應確保各自的身份真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。（2）房屋及附屬設施的交付和退還，應由甲方、乙方、丙方共同參與，必要時可邀請第三方見證。（3）甲方應保證房屋及設施的安全和使用功能，如有損壞，應及時維修。（4）乙方應按照約定提供中介服務，如有違約，應承擔違約責任。（5）丙方應按照約定支付租金和中介服務費，如有違約，應承擔違約責任。（6）租賃期滿或合同提前解除后，丙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。2.解決辦法：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）對于合同中的名詞和術語，如涉及法律解釋的，應以《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)為準。（3）合同的變更、解除和終止，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙丙三方協(xié)商一致。（4）對于合同的違約行為，各方應按照合同約定承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.中介方：指為出租方和承租方提供中介服務的第三方，本合同中為乙方。3.承租方：指租賃甲方房屋的一方，本合同中為丙方。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢款。6.中介服務費：指中介方為提供中介服務，向承租方收取的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約損失賠償金。8.滯納金：指承租方逾期支付租金，應向出租方支付的逾期費用。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.丙方為外籍人士：（1）甲方應協(xié)助丙方辦理入住手續(xù)，包括辦理臨時居住證等。（2）甲方應提供符合外籍人士居住需求的設施，如床鋪、廚房用具等。2.丙方為家庭：（1）甲方應確保房屋內設施齊全，滿足家庭居住需求，如嬰兒床、兒童座椅等。（2）甲方應提供安全、舒適的居住環(huán)境，確保房屋設施符合家庭居住標準。3.丙方為企業(yè)：（1）甲方應提供寬敞的辦公空間，滿足企業(yè)經營需求。（2）甲方應協(xié)助丙方辦理企業(yè)注冊、稅務等手續(xù)。4.丙方為短期租客：（1）甲方應與丙方約定具體的租賃期限，確保丙方在合同約定的時間內搬離。（2）