廠房租賃協(xié)議書

合同編號：__________廠房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，供電、供水、排水、供暖等設(shè)施齊全）。1.3甲方應(yīng)保證廠房符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定，確保乙方在使用過程中的安全。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的廠房條件進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損害廠房及設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。4.3租賃期間，廠房及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供保險單據(jù)，證明已為廠房及設(shè)施購買了相應(yīng)的保險，保險金額不得低于甲方要求。5.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助保險公司進(jìn)行勘查和理賠。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保廠房符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定，確保乙方在使用過程中的安全。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房條件進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損害廠房及設(shè)施。3.乙方應(yīng)在租賃開始之日起購買相應(yīng)的保險，并向甲方提供保險單據(jù)。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記、維修等方面的法律規(guī)則。3.租賃：指出租方將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租方，由承租方支付租金的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.保險：是指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對保險標(biāo)的承擔(dān)保險事故發(fā)生時的賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險行為。6.管轄權(quán)：是指法院對案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍，包括地域管轄、級別管轄等。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要安裝特定的生產(chǎn)設(shè)備，可能需要對廠房內(nèi)部進(jìn)行一定程度的改造。2.廠房所處地區(qū)可能有較為嚴(yán)重的自然災(zāi)害，如地震、洪水等。3.甲方為上市公司，需要確保租賃過程中的信息保密。4.乙方為高新技術(shù)企業(yè)，需要安裝特殊的研發(fā)設(shè)備，可能需要對廠房進(jìn)行特定的環(huán)境控制。補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)設(shè)備安裝改造：乙方如需對廠房內(nèi)部進(jìn)行改造以安裝特定生產(chǎn)設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交詳細(xì)的改造方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行改造。改造過程中應(yīng)確保安全，避免對廠房及設(shè)施造成損害。改造完成后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。2.自然災(zāi)害應(yīng)對：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對自然災(zāi)害的預(yù)案，確保在災(zāi)害發(fā)生時能夠及時采取措施，減少損失。甲方應(yīng)提供廠房的抗震、防洪等性能指標(biāo)及相關(guān)證明材料。3.信息保密：甲方同意對乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。乙方也應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.環(huán)境控制：甲方應(yīng)保證廠房具備適宜乙方的研發(fā)設(shè)備運(yùn)行的環(huán)境條件，如溫度、濕度等。若乙方對環(huán)境條件有特殊要求，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，甲方應(yīng)采取相應(yīng)措施滿