商鋪租賃合同：商鋪租賃意向協(xié)議

合同編號：__________商鋪租賃意向協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商鋪的合法所有權人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，雙方為明確租賃事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____市____區(qū)____路____號，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為____期支付，即每____個月支付一次租金。第三條租賃用途乙方租賃該商鋪僅為____使用，不得從事違法經營活動。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的商鋪設施設備損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當或故意損壞導致的商鋪設施設備損壞，由乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應提前____天書面通知對方。6.2甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本協(xié)議。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂商鋪租賃意向協(xié)議前，甲乙雙方應認真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議的全部內容。（2）甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生變更或解除合同的情況，應提前書面通知對方。（3）租賃期內，乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得從事違法經營活動。（4）乙方應按時支付租金，如未按約定支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（5）租賃期內，商鋪的維修責任按照協(xié)議約定執(zhí)行，乙方應注意合理使用商鋪設施設備，避免造成損壞。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商鋪：指甲方擁有所有權或使用權的商業(yè)經營場所。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期：乙方在租賃商鋪前需要進行裝修，因此，雙方可以約定一個合理的裝修期，比如3個月。在這個期間，乙方可以免繳租金，但需按時支付水電等公用事業(yè)費用。裝修期結束后，乙方應按照約定的時間和標準向甲方支付租金。補充條款如下：第10條裝修期及免租期10.1乙方租賃商鋪前，如需進行裝修，應向甲方申請。經甲方同意后，乙方可以享有____個月的裝修期。10.2在裝修期內，乙方免繳租金，但應承擔商鋪的水電等公用事業(yè)費用。10.3裝修期結束后，乙方應按照本協(xié)議約定的時間和標準向甲方支付租金。2.聯(lián)營經營：如果乙方希望與甲方進行聯(lián)營經營，雙方可以在合同中明確聯(lián)營模式、分成比例等事項。補充條款如下：第11條聯(lián)營經營11.1乙方與甲方同意采取聯(lián)營經營模式，共同經營商鋪。11.2聯(lián)營期間，乙方的分成比例為銷售額的____%，甲方的分成比例為銷售額的____%。11.3聯(lián)營期間的費用分擔、利潤分配等事項，雙方另行協(xié)商確定。3.轉讓：如果乙方希望在租賃期內將商鋪轉讓給第三方，必須經過甲方的同意。補充條款如下：第12條轉讓12.1乙方在租賃期內如需將商鋪轉讓給第三方，應向甲方提出書面申請。12.2甲方有權同意或拒絕乙方的轉讓申請。如需同意，雙方應簽訂商鋪轉讓合同，并辦理相關手續(xù)。12