常見房地產(chǎn)合同樣式：二手房產(chǎn)買賣合同

合同編號：__________二手房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結構：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____（空置/出租/占用），如占用，甲方應負責協(xié)調解決占用問題。1.3房產(chǎn)的土地使用權類型為：_____（國有土地使用權/集體土地使用權），土地使用權證號：__________。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.1一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.2.2分期付款：乙方應按照雙方約定的分期付款計劃，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.2.3貸款付款：乙方應自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題。4.2甲方保證房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的房產(chǎn)資料相符，無隱瞞、誤導乙方的情況。4.3甲方應在房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的證件、文件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證提供的個人信息真實、有效，并承擔因信息不實造成的法律責任。5.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.3乙方應承擔過戶所產(chǎn)生的費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的____%。6.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應仔細閱讀本合同，確保了解合同內(nèi)容，明確各自的權利和義務。2.甲方應確保提供的房產(chǎn)資料真實、完整、準確，如因甲方提供的信息不實導致的糾紛，甲方應承擔相應法律責任。3.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，責任方應承擔相應法律責任。5.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房屋，包括房屋結構、附屬設施和土地使用權。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方未履行合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房產(chǎn)涉及租客補充條款：如房產(chǎn)現(xiàn)狀為出租，甲方應保證在過戶前，與租客解除租賃合同，并將租客遷出房產(chǎn)。如甲方未能履行該義務，乙方有權要求甲方承擔租客遷出所產(chǎn)生的費用。2.應用場合：房產(chǎn)存在抵押貸款補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，解除房產(chǎn)的抵押貸款，并將貸款銀行出具的解除抵押證明交付給乙方。如甲方未能在約定時間內(nèi)解除抵押貸款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.應用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)額外費用補充條款：如在房產(chǎn)過戶過程中，發(fā)生雙方未能預見的額外費用，如稅費、手續(xù)費等，甲乙雙方應協(xié)商承擔比例，并在合同中予以明確。如雙方未能達成一致，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。4.應用場合：房產(chǎn)交付時間延期補充條款：如甲方因特殊情況無法按照合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。如甲方未履行通知義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約