常見房地產(chǎn)合同樣式：二手房產(chǎn)買賣合同

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____（空置/出租/占用），如占用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決占用問題。1.3房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_____（國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)），土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.2.2分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.2.3貸款付款：乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。4.2甲方保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的房產(chǎn)資料相符，無隱瞞、誤導(dǎo)乙方的情況。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的證件、文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的____%。6.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價(jià)格。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及租客補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)現(xiàn)狀為出租，甲方應(yīng)保證在過戶前，與租客解除租賃合同，并將租客遷出房產(chǎn)。如甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)租客遷出所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，解除房產(chǎn)的抵押貸款，并將貸款銀行出具的解除抵押證明交付給乙方。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解除抵押貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用補(bǔ)充條款：如在房產(chǎn)過戶過程中，發(fā)生雙方未能預(yù)見的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)比例，并在合同中予以明確。如雙方未能達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交付時(shí)間延期補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況無法按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。如甲方未履行通知義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約