房屋租賃中介服務(wù)合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋租賃中介服務(wù)合同甲方（出租方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（承租方）：_______鑒于甲方愿意將其房屋出租，乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和丙方提供租賃中介服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方和丙方愿意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2丙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給乙方，由乙方轉(zhuǎn)交給甲方。3.3租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：_______（列出費(fèi)用內(nèi)容）。第五條房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。（1）因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由丙方負(fù)責(zé)維修。（3）因正常磨損或者不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，按照雙方約定承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3丙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（在此列出房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)：1.甲乙丙三方應(yīng)確保各自的身份真實(shí)有效，符合房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方應(yīng)保證出租房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等無(wú)爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如有違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.丙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.中介服務(wù)費(fèi)用、租金等金額應(yīng)以大寫和小寫同時(shí)填寫，以確保金額無(wú)誤。6.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）生效。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的一定比例。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，擁有房屋的出租權(quán)和處置權(quán)。2.中介方（乙方）：提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)介紹出租方和承租方，促成租賃關(guān)系的成立。3.承租方（丙方）：租賃甲方房屋的當(dāng)事人，享有房屋的使用權(quán)。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。6.中介服務(wù)費(fèi)用：中介方為提供租賃中介服務(wù)收取的費(fèi)用。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)景一：朋友間的房屋租賃假設(shè)甲乙雙方是朋友關(guān)系，丙方通過(guò)乙方介紹租住了甲方的房屋。在這種情況下，合同中的條款可以更加靈活和友好，例如允許丙方在租賃期間的一些合理要求，如修理電器設(shè)備等。同時(shí)，也可以增加一些額外的條款，如朋友間的信任維護(hù)，不按時(shí)支付租金時(shí)的寬容期限等。補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方同意，如丙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金，可以提前通知乙方向甲