房地產(chǎn)行業(yè)補充協(xié)議范本匯編

合同編號：__________房地產(chǎn)行業(yè)補充協(xié)議范本匯編甲方：__________乙方：__________第一條定義與解釋1.1本補充協(xié)議是指甲乙雙方在主合同基礎上，就特定事項達成的一致意見。1.2除非本補充協(xié)議另有規(guī)定，主合同中的術(shù)語和定義在本補充協(xié)議中仍有適用。第二條補充協(xié)議內(nèi)容2.1甲方應按照主合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量標準向乙方交付房產(chǎn)。2.2乙方應按照主合同約定的時間向甲方支付房價款。2.3雙方同意，在主合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致甲方無法按時交付房產(chǎn)，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商順延交付時間。2.4雙方同意，在主合同約定的房價款支付期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致乙方無法按時支付房價款，乙方應提前通知甲方，并協(xié)商順延支付時間。2.5甲乙雙方應按照主合同約定的方式進行房產(chǎn)交付和房價款支付。第三條違約責任3.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補充協(xié)議約定的房價款的____%。3.2雙方同意，違約金不足以彌補實際損失的，有權(quán)就實際損失向?qū)Ψ阶穬?。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確，以便于后續(xù)的查詢和引用。2.甲方乙方信息：準確填寫各方信息，包括名稱、地址等，以確認合同主體。3.定義與解釋：明確雙方對于合同中術(shù)語和定義的理解，避免因理解差異導致的糾紛。4.補充協(xié)議內(nèi)容：詳細約定雙方的權(quán)利義務，以及不可抗力因素的認定和處理方式。5.違約責任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的計算和實際損失的賠償。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保爭議的順利解決。7.其他約定：包括合同的生效條件、簽字蓋章等，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如有疑問或糾紛，參照合同中的定義與解釋條款，明確相關(guān)術(shù)語和條件的含義。2.參照補充協(xié)議內(nèi)容，了解雙方的權(quán)利義務和違約責任，找出問題所在。3.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向約定的法院提起訴訟。4.在解決糾紛過程中，注意保存好相關(guān)證據(jù)，包括合同、補充協(xié)議、付款憑證等，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，用以彌補對方的損失。3.實際損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括預期利益損失等。4.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。5.法院管轄權(quán)：指雙方約定的解決爭議的法院范圍，通常為合同簽訂地法院。特殊應用場合及補充條款：1.預售房產(chǎn)：場合描述：甲方尚未完成房產(chǎn)建設，但乙方愿意提前購買并支付定金。補充條款：雙方同意，甲方應在預定交付日期前完成房產(chǎn)建設，如逾期，甲方應按日向乙方支付購房款總額的千分之一作為違約金。2.共同開發(fā)：場合描述：甲方擁有土地使用權(quán)，乙方負責房產(chǎn)建設，雙方共同分享房產(chǎn)銷售收益。補充條款：雙方同意，房產(chǎn)銷售收入在扣除成本和稅費后，按甲乙雙方約定的比例分成。如房產(chǎn)銷售價格高于雙方約定的價格，超出的部分歸乙方所有。3.房產(chǎn)租賃：場合描述：甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方需按照約定支付租金。補充條款：雙方同意，租金支付方式為每月支付，如乙方延遲支付租金，每延遲一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。4.房產(chǎn)買賣with裝修改造：場合描述：乙方購買房產(chǎn)后，計劃進行裝修改造。補充條款：雙方同意，甲方應在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)提供相關(guān)裝修改造審批手續(xù)所需的文件和支持，如逾期，甲方應支付乙方裝修改造費用總額的__%作為違約金。附件列表：1.房產(chǎn)證