房產(chǎn)中介合作合同

合同編號：__________一、合作范圍1.1甲方授權乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)中介服務，包括房源信息收集、客源信息整理、匹配、帶看、談判、交易等服務。1.2乙方應按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)中介業(yè)務，確保甲方房產(chǎn)交易的順利進行。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、合作條件3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格等。3.2乙方應向甲方提供真實、有效的客源信息，包括購房者需求、購房預算、購房資格等。3.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的房產(chǎn)交易活動。四、合作權益4.1甲方應按照約定向乙方支付中介服務費用，具體收費標準及支付方式見附件。4.2乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)信息及客戶信息，不得泄露給第三方。4.3乙方應積極參與甲方的房產(chǎn)交易活動，協(xié)助甲方完成交易。4.4甲方應對乙方的服務滿意度進行評價，乙方應根據(jù)甲方反饋改進服務質(zhì)量。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定支付中介服務費用的，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或客戶信息的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：中介服務費用標準及支付方式注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款。2.甲方應向乙方提供的房產(chǎn)信息必須真實、準確，如有虛假信息，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)信息及客戶信息，不得泄露給第三方。如發(fā)生泄露，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的房產(chǎn)交易活動。如一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任。5.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)中介服務：指乙方為甲方提供房源信息收集、客源信息整理、匹配、帶看、談判、交易等服務。2.房源信息：指房屋的位置、面積、戶型、價格等與房產(chǎn)交易相關的信息。3.客源信息：指購房者的需求、購房預算、購房資格等與房產(chǎn)交易相關的信息。4.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。6.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港、澳、臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港、澳、臺同胞，乙方應在合同履行過程中，額外關注相關法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易符合國家關于外籍人士購房的政策要求。如涉及特殊手續(xù)或證明，乙方應協(xié)助甲方辦理。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如甲方的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，乙方應在簽約前征得共有權人的同意，并確保共有權人提供的信息真實、準確。在交易過程中，乙方應保證共有權人的權益得到保障。3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動：補充條款：如在房產(chǎn)交易過程中，國家或地方出臺相關政策，影響房產(chǎn)交易的，乙方應立即通知甲方，并共同探討解決方案。如政策變動導致交易無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止或解除合同。4.房產(chǎn)交易涉及貸款：補充條款：如甲方需通過貸款方式支付購房款項，乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并提供相關咨詢服務。如貸款申請過程中出現(xiàn)困難，乙方應積極尋求解決方案，確保交易順利進行。5.房產(chǎn)為新建住宅：補充條款：如甲方的房產(chǎn)為新建住宅，乙方應關注房產(chǎn)項目的施工進度、交付時間等，并及時通知甲方。如項目存在延期交付等特殊情況，乙方應協(xié)助甲方與開發(fā)商溝通，維護甲方權益