建筑施工合同書編寫注意事項(xiàng)

合同編號：__________建筑施工合同書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程總投資：__________二、合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后的____個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，預(yù)付款比例為合同總價(jià)的____%。2.3工程進(jìn)度款支付：雙方按照工程進(jìn)度，約定在每完成一個(gè)階段工程后，由乙方提交進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付進(jìn)度款。2.4合同總價(jià)款結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付剩余款項(xiàng)。三、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及相關(guān)的國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，不得出現(xiàn)重大質(zhì)量問題和安全事故。3.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)的一切維修、保養(yǎng)責(zé)任。四、工期4.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完工。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2甲方如未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款及結(jié)算款，應(yīng)支付乙方逾期付款的利息，利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.施工進(jìn)度計(jì)劃注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體的合法性：甲方應(yīng)確保其具有發(fā)包資格，乙方應(yīng)確保其具有承包資格和相應(yīng)的施工資質(zhì)。2.明確工程內(nèi)容和范圍：詳細(xì)描述工程的項(xiàng)目、規(guī)模、內(nèi)容等，以避免施工過程中的糾紛。3.準(zhǔn)確計(jì)算合同價(jià)格：明確合同總價(jià)、預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.約定工期和進(jìn)度：明確工程的開工、竣工時(shí)間及進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。5.保證工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.明確違約責(zé)任：約定違約金的比例和逾期付款的利息計(jì)算方式。7.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式，如友好協(xié)商和訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：具有發(fā)包資格的一方，負(fù)責(zé)委托他人進(jìn)行工程建設(shè)。2.承包方（乙方）：具有承包資格和相應(yīng)施工資質(zhì)的一方，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程建設(shè)。3.合同總價(jià)：雙方約定的工程完成所需支付的總金額。4.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付給乙方的用于工程前期準(zhǔn)備的一定比例的合同總價(jià)款。5.進(jìn)度款：雙方按照工程進(jìn)度，約定在每完成一個(gè)階段工程后，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。6.工程竣工驗(yàn)收：工程完成后，甲方對工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量、安全等是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.逾期付款利息：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款及結(jié)算款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的利息。9.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。10.訴訟：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程：若工程因特殊原因需要提前完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的加速施工方案和相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。2.設(shè)計(jì)變更：如在施工過程中，因設(shè)計(jì)原因需要進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.工程增減項(xiàng)：如施工過程中出現(xiàn)工程量增減情況，雙方應(yīng)按實(shí)際完成量進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。5.材料價(jià)格波動：如施工期間材料價(jià)格發(fā)生重大波動，雙方可協(xié)商確定材料價(jià)格調(diào)整辦法。6.工程質(zhì)量爭議：如工程驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)共同委托第三方進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.工程保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按約定提供保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量。附件列表：1.工