成都紅星路商鋪出租合同

合同編號：__________成都紅星路商鋪出租合同身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：成都市紅星路_______號1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、正在經(jīng)營等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還商鋪，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付應(yīng)及時(shí)，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，避免違約產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租金：乙方支付給甲方，用于租賃商鋪的費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：乙方為商鋪辦理的保險(xiǎn)，用于保障商鋪的風(fēng)險(xiǎn)。7.稅費(fèi)：乙方應(yīng)繳納的國家法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.爭議解決：解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的廚房設(shè)施，并確保不影響商鋪的其他用戶。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的清潔和衛(wèi)生，確保不違反相關(guān)的環(huán)保和食品安全法規(guī)。乙方開展餐飲業(yè)務(wù)產(chǎn)生的垃圾和廢水，應(yīng)按照政府規(guī)定進(jìn)行處理。乙方在進(jìn)行裝修前，必須提交詳細(xì)的裝修方案給甲方審核，并獲得甲方的書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確保裝修工程符合國家和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修期間，乙方應(yīng)盡量減少對其他商鋪用戶的影響。乙方應(yīng)向甲方提交廣告牌的設(shè)計(jì)方案，并取得甲方的書面同意。乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性，不得違反國家相關(guān)廣告法規(guī)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)和保養(yǎng)。附件列表：1.