2024年房屋交易居間合同

合同編號：__________房屋交易居間合同身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標的房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至居間方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。第四條居間服務費用4.1居間方提供的房屋買賣居間服務，按照成交價格的_______%向買方收取居間費用，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2居間費用支付方式：買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將居間費用支付至居間方指定的賬戶。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2居間方未能按照本合同約定提供居間服務，應退還已收取的居間費用。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保合同各方主體具有合法的民事行為能力，合同當事人應具備相應的身份證明。2.房屋信息：合同中房屋的基本狀況應詳細準確，包括房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.價格與支付：房屋買賣價格應明確，買方應按照合同約定的時間支付房款。4.交付與過戶：賣方應按照合同約定時間交付房屋，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.居間服務費用：居間費用應按照合同約定的比例收取，買方應在規(guī)定時間內(nèi)支付。6.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括支付違約金。7.爭議解決：合同引起的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交法院解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體依法獨立進行民事法律行為的能力。2.房屋所有權轉(zhuǎn)移：指房屋所有權人將其房屋所有權通過買賣、贈與等法律行為轉(zhuǎn)移給他人。3.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照委托人的要求，為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而提供的經(jīng)紀服務。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。5.友好協(xié)商：指合同當事人通過相互尊重、平等對話的方式，解決合同爭議。6.法院解決：指合同爭議通過司法途徑解決，即提交至人民法院進行審判。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國留學，需要提前將房屋過戶給買方：補充條款：賣方應在出國前完成房屋過戶手續(xù)，確保買方能夠順利入住。賣方應在過戶前將房屋鑰匙交付給買方。2.買方急著入住，希望提前交付房屋：補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，賣方可以在過戶手續(xù)完成后，提前將房屋交付給買方。雙方應簽訂一份提前交付房屋的協(xié)議，明確交付時間、條件及相關責任。3.買方需要貸款購房，貸款審批過程中出現(xiàn)延誤：補充條款：若買方因貸款審批原因?qū)е聼o法按時支付房款，雙方同意給予買方一定的寬限期，具體寬限期限由雙方協(xié)商確定。買方應在寬限期內(nèi)籌集資金，支付房款。4.賣方尚未搬出，需要延長交付時間：補充條款：由于賣方尚未搬出，雙方同意延長交付時間，具體延長時間由雙方協(xié)商確定。賣方應在延長期限內(nèi)搬出，并將房屋交