租賃合同續(xù)簽細節(jié)解讀

租賃合同續(xù)簽細節(jié)解讀合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物及租賃期限1.甲方同意繼續(xù)將位于________的租賃物（詳見附件一）出租給乙方使用。2.租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.租賃物的面積為________平方米，乙方按原合同約定的租金標準支付租金。二、租金及支付方式1.租金標準：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，每月________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。三、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為租賃押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方租賃押金。四、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前________日書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。3.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前________日書面通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。五、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：________年________月________日附件一：租賃物清單1.房屋地址：________2.房屋面積：________平方米3.附屬設(shè)施：________4.其他：________附件二：租賃押金退還確認書甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：________年________月________日附件三：租金支付記錄1.支付日期：________年________月________日，支付金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.支付日期：________年________月________日，支付金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。一、附件列表：1.租賃物清單房屋地址：具體到門牌號的房產(chǎn)地址。房屋面積：租賃房屋的總面積。附屬設(shè)施：包括但不限于家具、電器、供暖設(shè)備等。其他：雙方約定需列明的額外物品或條件。2.租賃押金退還確認書包含押金收付的日期、金額及退還狀態(tài)的記錄。3.租金支付記錄記錄每次租金支付的日期、金額和方式。二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.甲方未按約定提供租賃物提供的租賃物與合同約定不符或存在瑕疵。3.提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面要求解除合同。4.損害租賃物未合理使用租賃物，導致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方（乙方）：使用租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時間范圍。4.租金：乙方為使用租賃物按約定支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同約定支付給甲方的一定金額。6.違約金：違約方依合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題遇市場行情變化，可按約定的租金調(diào)整機制進行調(diào)整。2.設(shè)施維修責任劃分明確租賃物及附屬設(shè)施的日常維護責任歸屬。3.意外損壞處理意外損壞導致的維修費用由責任方承擔。4.提前解除合同爭議嚴格按照合同約定的解除條件和程序處理。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃適用于辦公、零售等商業(yè)用途的租賃。2.住宅租賃