農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)協(xié)議書修改

農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)協(xié)議書修改合同編號：__________農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、土地流轉(zhuǎn)方式2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。2.2土地流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3土地流轉(zhuǎn)價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證甲方對土地的合法使用權(quán)，確保土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。（2）自流轉(zhuǎn)之日起，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付土地流轉(zhuǎn)價格，并在約定時間內(nèi)辦理付款手續(xù)。（2）自流轉(zhuǎn)之日起，乙方享有該土地的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)該土地的經(jīng)營管理、維護(hù)及安全。（3）乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)變更登記申請書3.付款憑證4.土地現(xiàn)狀圖片及地形圖5.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)價格。4.乙方未按國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，擅自改變土地用途。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地等。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)分離出來，由他人使用、收益的權(quán)利。3.流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更登記問題：如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.支付土地流轉(zhuǎn)價格問題：如乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)價格，甲方可以要求乙方支付違約金，并依法向人民法院提起訴訟。3.土地用途變更問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1