標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)買賣合同示例

標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)買賣合同示例合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的車庫(kù)位于__________，車庫(kù)編號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2標(biāo)的車庫(kù)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的車庫(kù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備合法的交易條件。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，為買方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的車庫(kù)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的車庫(kù)的管理和使用責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合，辦理標(biāo)的車庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的車庫(kù)的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)與標(biāo)的車庫(kù)相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的車庫(kù)的用途和性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的車庫(kù)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2如買方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、車庫(kù)基本情況3.1車庫(kù)位置：____________________3.2車庫(kù)面積：____________________3.3車庫(kù)所有權(quán)：____________________3.4車庫(kù)使用情況：____________________四、買賣條款4.1買方同意以人民幣（￥）________元的價(jià)格購(gòu)買賣方擁有的車庫(kù)。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)購(gòu)買款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3賣方應(yīng)在收到買方支付的購(gòu)買款后____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.4買方應(yīng)在車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照車庫(kù)的使用規(guī)定和物業(yè)管理要求，合法使用車庫(kù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購(gòu)買款的一倍。5.2若買方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3若賣方未按照本合同約定時(shí)間將車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明文件2.車庫(kù)使用權(quán)證明文件3.車庫(kù)現(xiàn)狀圖片4.車庫(kù)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式5.車庫(kù)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付車庫(kù)：指合同簽訂后，賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)將車庫(kù)交付給買方。2.買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指合同簽訂后，買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：指合同有效期內(nèi)，雙方未能按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.車庫(kù)所有權(quán)：指對(duì)車庫(kù)實(shí)物及其占用土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車庫(kù)使用權(quán)：指對(duì)車庫(kù)進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：指將車庫(kù)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車庫(kù)交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)提前與買方溝通，說(shuō)明延遲交付的原因，并盡快完成交付。如因賣方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.購(gòu)房款支付時(shí)間延遲：解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。如因買方原因?qū)е卵舆t支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.車庫(kù)過(guò)戶產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等額外費(fèi)用。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買車位：適用于個(gè)人購(gòu)買住宅小區(qū)內(nèi)的車位。2.企業(yè)購(gòu)買車位：適用于企業(yè)購(gòu)買用于員工停車位。3.投資購(gòu)買車位：適用于投資者購(gòu)買車位用于出租或轉(zhuǎn)售獲取利潤(rùn)。4.二手車庫(kù)買賣：適用于已擁有車庫(kù)的個(gè)人或企業(yè)出售車庫(kù)。一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明文件2.車庫(kù)使用規(guī)定和管理要求的相關(guān)文件3.賣方和買方的公司注冊(cè)證明文件4.賣方和買方的聯(lián)系人身份證明文件5.銀行賬戶信息證明文件6.合同簽字授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買款，視為違約。2.賣方未按照合同約定時(shí)間將車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.買方未按照車庫(kù)使用規(guī)定和物業(yè)管理要求合法使用車庫(kù)，視為違約。4.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，一方有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中承擔(dān)車庫(kù)出售義務(wù)的一方。2.買方：指本合同中承擔(dān)車庫(kù)購(gòu)買義務(wù)的一方。3.車庫(kù)所有權(quán)：指車庫(kù)的所有權(quán)歸屬權(quán)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方延遲支付購(gòu)買款：解決辦法：提醒買方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買款，逾期則視為違約，有權(quán)要求支付違約金。2.賣方延遲轉(zhuǎn)移車庫(kù)所有權(quán)：解決辦法：提醒賣方按照合同約定時(shí)間轉(zhuǎn)移車庫(kù)所有