長(zhǎng)沙市房屋買賣合同格式

長(zhǎng)沙市房屋買賣合同格式合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于長(zhǎng)沙市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________2.3買方支付的交易價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1賣方保證，本合同所涉及的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能、使用性能等。4.2如買方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3買方接受房屋時(shí)，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付符合本合同約定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.3買方延遲支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向賣方支付延遲支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。2.買方延遲支付交易價(jià)格：指買方未按照本合同約定的時(shí)間將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：指本合同所涉及的房屋存在影響結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能、使用性能等方面的質(zhì)量問(wèn)題。4.延遲交付違約金：根據(jù)延遲交付的天數(shù)，按照本合同交易價(jià)格的一定比例（本合同約定為_(kāi)_________%）計(jì)算。5.延遲支付違約金：根據(jù)延遲支付的天數(shù)，按照本合同交易價(jià)格的一定比例（本合同約定為_(kāi)_________%）計(jì)算。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，用于證明企業(yè)法人的法律地位。4.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.買方延遲支付交易價(jià)格：買方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向賣方支付延遲支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方接受房屋時(shí)，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付符合本合同約定。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)