城市房屋買賣合同版

城市房屋買賣合同版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付；（3）如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具、家電等交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向乙方出售房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向甲方支付定金及房款。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。6.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。6.3如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能辦理完畢，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的一部分，作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4剩余購房款乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，不存在任何法律上的障礙。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的人民政府申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有權(quán)，不存在任何法律上的糾紛。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的保修卡、使用說明書等資料。4.4甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之后，向乙方提供房屋內(nèi)的所有鑰匙。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的人民政府申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。5.4乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之后，按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付剩余購房款。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同的約定，按時(shí)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2乙方未按照本合同的約定，按時(shí)向甲方支付購房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3甲方未按照本合同的約定，向乙方提供房屋的保修卡、使用說明書等資料的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.4任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.家具、家電清單4.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表5.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件6.定金收據(jù)及房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在法律瑕疵2.甲方未按約定價(jià)格出售房屋3.乙方未按約定時(shí)間支付定金及房款4.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律憑證。3.定金：是指買賣雙方為了確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，若協(xié)商不成，甲方應(yīng)支付違約金。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。3.房屋存在法律瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，解決瑕疵問題。4.乙方支付房款遲延：乙方支付違約金，延遲支付部分房款。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市住宅小區(qū)房屋買賣2.存量房市場(chǎng)交易3.新房預(yù)售交易4.個(gè)人之間的房屋買賣5.企業(yè)之間的房屋買賣6.房屋買賣涉及貸款融資7.房屋買賣涉及外籍人士一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋戶型圖3.房屋設(shè)施設(shè)備保修卡4.房屋過戶相關(guān)文件5.購房款支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按時(shí)向甲方支付購房款，視為違約。3.甲方未向乙方提供房屋保修卡、使用說明書等資料，視為違約。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部費(fèi)用。3.定金：指乙方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并與乙方協(xié)商繼續(xù)履行合同。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，