自建房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓

自建房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________自建房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓合同雙方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于__________的自建房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，買方接受該現(xiàn)狀。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3賣方應(yīng)在收到買方支付的定金后，配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1賣方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，無(wú)任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利糾紛。3.2賣方應(yīng)保證該房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，能夠正常辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3買方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方違反本合同第三條的約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。4.2如果買方違反本合同約定，未能支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未能配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)支付給賣方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.支付憑證（如定金收據(jù)）5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反合同第三條約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，如存在債務(wù)、抵押或其他權(quán)利糾紛。2.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋并成為房屋所有者的一方。3.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶手續(xù)的流程和所需時(shí)間，做好時(shí)間規(guī)劃。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：在簽署合同前，買方應(yīng)親自查看房屋，賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.賣方未能履行交付義務(wù)：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如雙倍返還定金。4.買方未能支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。5.遇到爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法