工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管合約

工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管合約合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)托管范圍1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)園區(qū)內(nèi)的下列物業(yè)進(jìn)行托管：（1）房屋及建筑物；（2）配套設(shè)施設(shè)備；（3）綠化區(qū)域；（4）公共區(qū)域；（5）甲方指定的其他物業(yè)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀及正常使用。第二條托管期限2.1本合約的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管，雙方應(yīng)簽訂新的托管合約，并按屆時(shí)雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付的托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2托管費(fèi)用的支付方式為：（1）甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月的托管費(fèi)用；（2）乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付；（3）托管費(fèi)用支付的其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的物業(yè)安全，加強(qiáng)安全管理，確保無安全事故發(fā)生；4.2乙方應(yīng)保持園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保綠化區(qū)域、公共區(qū)域等干凈整潔；4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變園區(qū)用途；4.5乙方應(yīng)按約定履行托管職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合約約定支付托管費(fèi)用，不得逾期支付；5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的支持與配合；5.3甲方不得干涉乙方的正常托管工作，但有權(quán)監(jiān)督乙方的工作并提出合理建議；5.4甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)履行本合約約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合約無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約托管費(fèi)用的__%。6.2乙方未按約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方未按約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供托管服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本合約在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合約未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管合約2.乙方提供的托管服務(wù)工作計(jì)劃3.乙方提供的物業(yè)管理規(guī)章制度4.乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)方案5.乙方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.甲方支付托管費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行托管職責(zé)，如安全管理不到位、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等。2.甲方未按約定支付托管費(fèi)用，如逾期支付、少支付等。3.甲方干涉乙方的正常托管工作，如擅自調(diào)整托管內(nèi)容、要求乙方違反法律法規(guī)等。4.乙方擅自改變園區(qū)用途，如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改建、擴(kuò)建等。5.其他違反本合約約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指為滿足工業(yè)發(fā)展需要而規(guī)劃建設(shè)的區(qū)域，包含工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、物流等功能。2.物業(yè)托管：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他經(jīng)營主體，接受業(yè)主或業(yè)主大會(huì)的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和提供服務(wù)的行為。3.托管費(fèi)用：指乙方為提供托管服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合約約定，向另一方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合約未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付托管費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供托管服務(wù)，并催告甲方支付；甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定履行托管職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作并提出合理建議；乙方未改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除合約。3.問題：甲方干涉乙方正常托管工作。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方的非法要求，并提醒甲方遵守合約約定。4.問題：乙方擅自改變園區(qū)用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合約，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)園區(qū)業(yè)主或業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行托管。2.