農(nóng)舍買賣合同樣式

農(nóng)舍買賣合同樣式合同編號：__________農(nóng)舍買賣合同樣式一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、農(nóng)舍信息3.1農(nóng)舍位置：____________________3.2農(nóng)舍面積：____________________3.3農(nóng)舍結(jié)構(gòu)：____________________3.4農(nóng)舍所有權(quán)證號：____________________3.5農(nóng)舍土地使用權(quán)證號：____________________四、交易金額及支付方式4.1本合同項(xiàng)下的農(nóng)舍買賣交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)舍所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買方名下。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理農(nóng)舍過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣方保證對本合同所涉及的農(nóng)舍擁有完全、合法的所有權(quán)和土地使用權(quán)，且農(nóng)舍不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。6.2買方應(yīng)按照本合同約定支付交易金額，并辦理農(nóng)舍過戶手續(xù)。6.3賣方應(yīng)在過戶完成后，向買方交付農(nóng)舍及相關(guān)鑰匙。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2若賣方在約定的過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的交易金額。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至農(nóng)舍過戶完成后失效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)舍所有權(quán)證2.農(nóng)舍土地使用權(quán)證3.農(nóng)舍房產(chǎn)證4.賣方身份證明5.買方身份證明6.交易金額支付憑證7.農(nóng)舍過戶手續(xù)辦理憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還已支付交易金額。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易金額，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未能保證農(nóng)舍所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)舍：指農(nóng)村地區(qū)的住宅建筑。2.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，權(quán)利人有權(quán)使用土地并獲取收益。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.交易金額：指買賣雙方約定的農(nóng)舍交易價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)的情況，買方應(yīng)與賣方溝通，了解原因，若賣方原因?qū)е?，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還已支付交易金額。2.遇到買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易金額的情況，賣方應(yīng)與買方溝通，了解原因，若買方原因?qū)е?，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.遇到農(nóng)舍所有權(quán)和土地使用權(quán)糾紛的情況，應(yīng)及時(shí)聘請律師介入，解決糾紛，確保合同順利履行。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，如需提供相關(guān)證件和資料，應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)備并提交，避免影響合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)舍買賣雙方為自然人的情況。2.農(nóng)舍買賣雙方為法人或其他組織的情況。3.農(nóng)