2024年城市地下商業(yè)街買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市地下商業(yè)街買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：商品描述2.1商品名稱2.2商品數(shù)量2.3商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：價格和支付方式3.1合同總價3.2付款期限3.3付款方式第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式第五條：售后服務(wù)5.1保修期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國際法律適用第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條：合同的修改和補充13.1修改和補充的條件13.2修改和補充的程序第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××城市地下商業(yè)街開發(fā)有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××商業(yè)管理有限公司1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××第二條：商品描述2.1商品名稱：×××城市地下商業(yè)街商鋪2.2商品數(shù)量：共計××個商鋪2.3商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三條：價格和支付方式3.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2付款期限：合同簽訂后××個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為預(yù)付款3.3付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間：合同簽訂后××個月4.2交付地點：×××城市地下商業(yè)街指定位置4.3交付方式：出賣人將商鋪鑰匙交付給買受人第五條：售后服務(wù)5.1保修期限：自交付之日起××年5.2售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人提供商鋪的維修、保養(yǎng)等服務(wù)第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理登記備案手續(xù)后生效6.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的萬分之五向買受人支付違約金；7.1.2出賣人未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用或者重新交付商鋪；7.1.3出賣人未履行售后服務(wù)義務(wù)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金；7.2.2買受人未按約定接收商鋪的，出賣人不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任；7.2.3買受人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照出賣人的合理損失向出賣人支付違約金。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再采取其他爭議解決方式；8.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；8.4法律途徑：如上述解決方式均不能解決爭議時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的適用法律9.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；9.2國際法律適用：如涉及國際法律，雙方應(yīng)按照國際慣例和相關(guān)國際法律法規(guī)處理。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的附件11.1附件名稱：商鋪平面圖、商鋪位置圖、商品質(zhì)量保證書等；11.2附件內(nèi)容：詳見附件所述。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他補充或特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的修改和補充13.1修改和補充的條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改或補充的；13.2修改和補充的程序：修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日；14.2合同簽署地點：×××市×××區(qū)×××路×××號；14.3合同簽署人：出賣人代表×××，買受人代表×××。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的范圍15.1第三方類型：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、貸款銀行等與合同履行有關(guān)的參與方；15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行；15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同價款、工程進(jìn)度款、質(zhì)量保證金等；15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于提供合格的工程、按時交付、保證質(zhì)量等。第十六條：第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議；16.2第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同的順利履行；16.3第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；16.4第三方評估：甲乙雙方應(yīng)對第三方的工程進(jìn)行評估，確保符合合同約定。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限制：第三方應(yīng)對其違約行為造成的損失承擔(dān)不超過合同價款一定比例的責(zé)任；17.3第三方責(zé)任免除：第三方在不可抗力情況下不承擔(dān)責(zé)任。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；18.2第三方賠償：第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3第三方解除：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲乙雙方合同的履行主體之一；19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分應(yīng)明確，避免糾紛；19.3第三方與甲乙雙方的溝通：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。第二十條：其他約定20.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：如合同價款支付方式、工程進(jìn)度款支付時間等；20.2第三方與甲乙雙方的其他約定：如質(zhì)量保證、售后服務(wù)等；20.3第三方介入后的其他修正：如合同價款的調(diào)整、工程進(jìn)度的調(diào)整等。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條：第三方介入的合同修改21.1第三方介入后的合同修改：如合同價款的調(diào)整、工程進(jìn)度的調(diào)整等；21.2第三方介入后的合同補充：如新增合同條款、合同附件等；21.3第三方介入后的合同解除：如解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第二十二條：第三方介入的合同履行22.1第三方介入后的合同履行：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；22.2第三方介入后的合同監(jiān)督：如甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；22.3第三方介入后的合同評估：如甲乙雙方對第三方的工程進(jìn)行評估，確保符合合同約定。第二十三條：第三方介入的合同爭議解決23.1第三方介入后的合同爭議協(xié)商：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2第三方介入后的合同爭議調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；23.3第三方介入后的合同爭議仲裁：如調(diào)解不成，可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；23.4第三方介入后的合同爭議訴訟：如仲裁不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：第三方介入的合同解除24.1第三方介入后的合同解除條件：如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；24.2第三方介入后的合同解除程序：如甲乙雙方?jīng)Q定解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理；24.3第三方介入后的合同解除后果：如解除合同后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第二十五條：第三方介入的合同價款調(diào)整25.1第三方介入后的合同價款調(diào)整：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變化，甲乙雙方有權(quán)進(jìn)行調(diào)整；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面布局，包括商鋪的位置、面積、形狀等具體信息。附件二：商鋪位置圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)清晰展示商鋪在地下商業(yè)街的具體位置，以便買受人了解商鋪的具體位置。附件三：商品質(zhì)量保證書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明商品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保證措施，包括材料的質(zhì)量、工藝的標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：合同價款明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同價款的構(gòu)成，包括商品價格、服務(wù)費用等。附件五：付款時間表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確付款的時間節(jié)點和金額，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等。附件六：交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明交付商品的時間、地點及驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件七：售后服務(wù)條款詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明售后服務(wù)的范圍、期限和聯(lián)系方式等。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列出合同變更的條件和程序，以及變更后的條款。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列出合同解除的條件和程序，以及解除后的權(quán)益處理。附件十：第三方合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的合同或協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間交付商品、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品、未履行售后服務(wù)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金；出賣人未按約定時間交付商品的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的萬分之五向買受人支付違約金；出賣人未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用或者重新交付商品；出賣人未履行售后服務(wù)義務(wù)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如買受人逾期支付房價款，則出賣人可以依據(jù)合同約定，要求買受人支付逾期違約金；如出賣人逾期交付商品，則買受人可以要求出賣人支付