2024年別墅建筑設(shè)計(jì)與施工一體化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅建筑設(shè)計(jì)與施工一體化合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3甲方乙方權(quán)利義務(wù)第二條設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)內(nèi)容2.1.1設(shè)計(jì)范圍2.1.2設(shè)計(jì)要求2.1.3設(shè)計(jì)時(shí)間2.2施工內(nèi)容2.2.1施工范圍2.2.2施工要求2.2.3施工時(shí)間第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4價(jià)格調(diào)整第四條設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量4.1設(shè)計(jì)質(zhì)量4.2施工質(zhì)量4.3質(zhì)量驗(yàn)收第五條合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理第十條合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條附加條款11.1技術(shù)咨詢11.2培訓(xùn)與技術(shù)支持11.3其他服務(wù)第十二條設(shè)計(jì)施工材料與設(shè)備12.1材料設(shè)備要求12.2材料設(shè)備采購(gòu)12.3材料設(shè)備驗(yàn)收第十三條環(huán)境保護(hù)與安全13.1環(huán)境保護(hù)措施13.2施工安全措施13.3安全事故處理第十四條合同附件14.1設(shè)計(jì)方案14.2施工圖紙14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具備中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，工商注冊(cè)號(hào)為X，稅務(wù)登記號(hào)為X。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為某某建筑工程有限公司，具備中華人民共和國(guó)建筑施工資質(zhì)，工商注冊(cè)號(hào)為X，稅務(wù)登記號(hào)為X。1.3甲方乙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求的部分有權(quán)要求乙方整改。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)，并保證設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量。第二條設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)內(nèi)容2.1.1設(shè)計(jì)范圍乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目別墅的建筑設(shè)計(jì)，包括建筑外觀、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。2.1.2設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和項(xiàng)目特點(diǎn)，結(jié)合地形地貌、周邊環(huán)境等因素，進(jìn)行創(chuàng)新性設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。2.1.3設(shè)計(jì)時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，并在甲方確認(rèn)后45日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。2.2施工內(nèi)容2.2.1施工范圍乙方負(fù)責(zé)按照施工圖紙進(jìn)行別墅建筑的施工，包括土建、裝修、安裝等工程。2.2.2施工要求乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定。2.2.3施工時(shí)間乙方應(yīng)在施工圖紙完成后60日內(nèi)完成土建工程，90日內(nèi)完成裝修工程，120日內(nèi)完成安裝工程。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)等。合同總價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式甲方支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成合同約定的設(shè)計(jì)施工任務(wù)后30日內(nèi)支付合同總價(jià)款的60%，在工程驗(yàn)收合格后支付剩余的40%。3.4價(jià)格調(diào)整合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量4.1設(shè)計(jì)質(zhì)量乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑規(guī)范和甲方要求，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。4.3質(zhì)量驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由甲方組織，乙方參與；最終驗(yàn)收由甲方組織，相關(guān)政府部門(mén)參與。第五條合同變更與解除5.1變更條件合同履行過(guò)程中，如甲方要求變更設(shè)計(jì)施工內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減按雙方協(xié)商確定的方式處理。5.2解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方按約定處理合同終止事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按約定支付合同價(jià)款、提供施工場(chǎng)地、提供設(shè)計(jì)施工資料等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。6.2乙方違約乙方未按約定完成設(shè)計(jì)施工任務(wù)、保證設(shè)計(jì)施工質(zhì)量等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。第二部分：合同附件2.1設(shè)計(jì)方案本合同附件包括甲方提供的設(shè)計(jì)要求、乙方完成的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。2.2施工圖紙本合同附件包括乙方按照設(shè)計(jì)方案完成的施工圖紙。2.3相關(guān)資質(zhì)證明文件本合同附件包括甲方、乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策變動(dòng)、封控等）。9.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。9.3不可抗力處理不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方按約定處理合同終止事宜。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止的情形包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條附加條款11.1技術(shù)咨詢甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向乙方咨詢技術(shù)問(wèn)題，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和解答。11.2培訓(xùn)與技術(shù)支持乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供設(shè)計(jì)施工相關(guān)的培訓(xùn)和技術(shù)支持。11.3其他服務(wù)乙方應(yīng)提供合同約定的其他服務(wù)，包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等。第十二條設(shè)計(jì)施工材料與設(shè)備12.1材料設(shè)備要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，采購(gòu)合格的材料和設(shè)備。12.2材料設(shè)備采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的采購(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)的采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。12.3材料設(shè)備驗(yàn)收甲方乙方共同對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十三條環(huán)境保護(hù)與安全13.1環(huán)境保護(hù)措施乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。13.2施工安全措施乙方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保施工過(guò)程中的人員安全。13.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按約定處理事故善后事宜。第十四條合同附件14.1設(shè)計(jì)方案本合同附件包括甲方提供的設(shè)計(jì)要求、乙方完成的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。14.2施工圖紙本合同附件包括乙方按照設(shè)計(jì)方案完成的施工圖紙。14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件本合同附件包括甲方、乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念本合同中的第三方指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、材料設(shè)備供應(yīng)商、政府監(jiān)管部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二章第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為甲方乙方的協(xié)調(diào)者和信息傳遞者，負(fù)責(zé)促成雙方的合作，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方受甲方委托，對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。監(jiān)理方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3材料設(shè)備供應(yīng)商介入材料設(shè)備供應(yīng)商根據(jù)乙方要求，提供合格的材料和設(shè)備。供應(yīng)商應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.4政府監(jiān)管部門(mén)介入政府監(jiān)管部門(mén)根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。第三章第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方因履行合同所產(chǎn)生的損失，由中介方自行承擔(dān)。中介方不得向甲方乙方主張超出其服務(wù)范圍的賠償。3.2監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方因履行合同所產(chǎn)生的損失，由監(jiān)理方自行承擔(dān)。監(jiān)理方不得向甲方乙方主張超出其監(jiān)理范圍的賠償。3.3材料設(shè)備供應(yīng)商責(zé)任限額材料設(shè)備供應(yīng)商因提供不合格產(chǎn)品或服務(wù)所產(chǎn)生的損失，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。供應(yīng)商不得向甲方乙方主張超出其供應(yīng)范圍的賠償。3.4政府監(jiān)管部門(mén)責(zé)任限額政府監(jiān)管部門(mén)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由政府監(jiān)管部門(mén)承擔(dān)。政府監(jiān)管部門(mén)不承擔(dān)因甲方乙方違約導(dǎo)致的損失。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方4.2第三方與乙方4.3第三方之間的關(guān)系中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同保障合同的順利履行。各方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉其他方的正常工作。第五章第三方介入的額外條款5.1中介方額外條款中介方應(yīng)按照甲方要求，提供合適的設(shè)計(jì)施工資源。中介方不得收取乙方任何費(fèi)用。5.2監(jiān)理方額外條款監(jiān)理方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理。監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。5.3供應(yīng)商額外條款供應(yīng)商應(yīng)按照乙方要求，提供合格的材料和設(shè)備。供應(yīng)商應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)。5.4政府監(jiān)管部門(mén)額外條款政府監(jiān)管部門(mén)應(yīng)按照法律法規(guī)，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。政府監(jiān)管部門(mén)有權(quán)要求甲方乙方提供相關(guān)資料和配合檢查。第六章第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方乙方違約甲方乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)要求說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述甲方對(duì)別墅設(shè)計(jì)的要求，包括建筑風(fēng)格、面積、布局、功能、材料等方面的具體要求。附件2：設(shè)計(jì)方案乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求，完成的設(shè)計(jì)方案，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。附件3：施工圖紙乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案完成的施工圖紙，包括土建圖、裝修圖、安裝圖等。附件4：材料設(shè)備清單詳細(xì)列出施工過(guò)程中所需的所有材料和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件5：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述乙方的施工組織方案，包括施工流程、施工方法、施工人員配置等。附件6：工程監(jiān)理計(jì)劃監(jiān)理方根據(jù)合同約定，制定的監(jiān)理計(jì)劃，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理時(shí)間、監(jiān)理人員等。附件7：付款憑證記錄合同價(jià)款的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件8：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收的報(bào)告，以及對(duì)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的評(píng)價(jià)。附件9：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件10：保密協(xié)議乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限、違約保密等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同附件9中約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支