2024年地下停車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下停車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景介紹1.2目的說明第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方介紹2.2受讓方介紹第三條地下停車庫產(chǎn)權(quán)3.1產(chǎn)權(quán)說明3.2產(chǎn)權(quán)證明文件第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件說明4.2受讓條件說明第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六條產(chǎn)權(quán)交接6.1交接時間6.2交接地點(diǎn)6.3交接流程第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景介紹：轉(zhuǎn)讓方甲乙丙丁戊己庚辛壬癸與受讓方甲乙丙丁戊己庚辛壬癸，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁戊己庚辛壬癸方擁有某處地下停車庫的產(chǎn)權(quán)，為了將該停車庫的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合法、順利的轉(zhuǎn)讓，甲乙丙丁戊己庚辛壬癸方與受讓方甲乙丙丁戊己庚辛壬癸方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。1.2目的說明：本協(xié)議的目的是明確甲乙丙丁戊己庚辛壬癸方與受讓方甲乙丙丁戊己庚辛壬癸方在地下停車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障，同時遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定，完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方介紹：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸方是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的企業(yè)，擁有某處地下停車庫的產(chǎn)權(quán)，具備轉(zhuǎn)讓停車庫產(chǎn)權(quán)的資格。2.2受讓方介紹：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸方是一家具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)，愿意接受甲乙丙丁戊己庚辛壬癸方所擁有的某處地下停車庫的產(chǎn)權(quán)，并愿意履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。第三條地下停車庫產(chǎn)權(quán)3.1產(chǎn)權(quán)說明：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸方擁有的地下停車庫產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)以及與停車庫相關(guān)的配套設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)證明文件：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸方應(yīng)向受讓方提供地下停車庫產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件說明：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的地下停車庫產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.2受讓條件說明：受讓方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，具備接收并管理地下停車庫的能力，同時按照本協(xié)議約定的價格和支付方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：地下停車庫產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付。5.2支付方式：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。5.3支付時間：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)完成支付。第六條產(chǎn)權(quán)交接6.1交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的交接流程完成產(chǎn)權(quán)交接。6.2交接地點(diǎn)：【】。第八條合同的生效與終止8.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【】%。同時，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本爭議應(yīng)提交【】仲裁委員會仲裁。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本協(xié)議在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密義務(wù)與期限：雙方應(yīng)對本協(xié)議中的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1附加條款：本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件：本協(xié)議的附錄文件包括地下停車庫產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、轉(zhuǎn)讓價格支付憑證等，均為本協(xié)議的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱第三方，是指本協(xié)議雙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。1.2第三方介入是指在本協(xié)議的簽訂、履行過程中，第三方以某種方式參與其中，包括但不限于中介、評估、審計、監(jiān)管等角色。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；（2）評估機(jī)構(gòu)對地下停車庫的價值進(jìn)行評估；（3）審計機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓價格進(jìn)行審計；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管等。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、客觀地履行其在介入過程中的職責(zé)，不得有任何損害雙方合法權(quán)益的行為。3.2第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬，具體報酬數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對因其在介入過程中履行不當(dāng)導(dǎo)致的一方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2第三方對本協(xié)議項下的任何違約行為或不履行行為所產(chǎn)生的責(zé)任，不超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第六條第三方與雙方的關(guān)系6.1第三方與雙方之間的合同關(guān)系，不影響本協(xié)議的效力，本協(xié)議仍然對雙方具有約束力。6.2第三方在介入過程中的行為，不代表任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其在介入過程中的職責(zé)；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方的介入；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行其在介入過程中的職責(zé)等。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在介入過程中獲取的雙方資料、文件等歸還給雙方，并確保其保密信息的安全。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理方式包括但不限于：要求第三方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【】%；賠償因其違約給雙方造成的損失等。第九條爭議解決9.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本爭議應(yīng)提交【】仲裁委員會仲裁。第十條附加條款10.1本協(xié)議的附加條款是對原協(xié)議的補(bǔ)充，與原協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的附加條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條附錄文件11.1本協(xié)議的附錄文件是對原協(xié)議的補(bǔ)充，與原協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的附錄文件包括但不限于第三方介入的委托書、報酬協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地下停車庫產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件附件2：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件3：第三方介入的委托書附件4：第三方報酬協(xié)議附件5：評估機(jī)構(gòu)對地下停車庫的價值評估報告附件6：審計機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓價格的審計報告附件7：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)管文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：地下停車庫產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對地下停車庫的產(chǎn)權(quán)。附件2：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明受讓方已按照本協(xié)議約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價款。附件3：第三方介入的委托書應(yīng)明確委托事項、委托期限、委托報酬等，用以證明雙方將第三方介入的事項、期限和報酬等予以明確。附件4：第三方報酬協(xié)議應(yīng)明確報酬金額、支付方式、支付時間等，用以證明雙方對第三方報酬的約定。附件5：評估機(jī)構(gòu)對地下停車庫的價值評估報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等，用以證明地下停車庫的價值。附件6：審計機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓價格的審計報告應(yīng)包括審計方法、審計結(jié)果、審計依據(jù)等，用以證明轉(zhuǎn)讓價格的合理性。附件7：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)管文件應(yīng)包括監(jiān)管措施、監(jiān)管結(jié)果、監(jiān)管依據(jù)等，用以證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，未能提供清晰、無瑕疵的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.受讓方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。3.第三方未能按照本協(xié)議約定的方式、時間和期限履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【】%。2.受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【】%。3.第三方違約的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為第三方報酬的【】%。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，視為轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.地下停車庫：指位于地下的