2024年大連個人房屋出租協(xié)議（含管家服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連個人房屋出租協(xié)議（含管家服務(wù)）本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計(jì)5.租金及支付方式5.1每月租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.管家服務(wù)7.1管家服務(wù)內(nèi)容7.2管家服務(wù)費(fèi)用7.3管家服務(wù)支付方式8.房屋使用及維護(hù)8.1承租方使用要求8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋損壞賠償9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決14.其他條款14.1房屋保險(xiǎn)14.2寵物管理14.3訪客管理第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：大連市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出租方地址：大連市區(qū)街號2.承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：大連市區(qū)街號3.房屋信息3.1房屋地址：大連市區(qū)街號3.2房屋面積：120平方米3.3房屋戶型：三室兩廳3.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日4.3租賃期限共計(jì)：1年5.租金及支付方式5.1每月租金金額：人民幣,X元整5.2租金支付方式：每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3租金支付日期：每月的第一個工作日6.押金6.1押金金額：人民幣,X元整6.2押金退還方式及時間：合同到期，且房屋無損壞，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個工作日內(nèi)無息退還7.管家服務(wù)7.1管家服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋清潔、維修、代收快遞等服務(wù)7.2管家服務(wù)費(fèi)用：人民幣X元整/月7.3管家服務(wù)支付方式：與租金一同支付8.房屋使用及維護(hù)8.1承租方使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。8.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)按市價賠償。9.合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同終止10.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)。10.2合同終止程序：終止合同前，承租方應(yīng)提前一個月通知出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或損害房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.其他條款14.1房屋保險(xiǎn)：出租方負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，承租方無需支付保險(xiǎn)費(fèi)用。14.2寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里和諧。14.3訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與管理的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方支付：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失，依法或根據(jù)合同約定承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方賠償：第三方賠償限額不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的賠償限額。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在無過錯情況下，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方管理與協(xié)調(diào)18.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和信息。18.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議時，應(yīng)及時溝通，協(xié)調(diào)解決。18.3第三方如未能按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方退出19.2第三方退出前，應(yīng)完成正在進(jìn)行的服務(wù)，并處理好相關(guān)事宜。19.3甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議終止，第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方：第三方接受甲方委托，提供租賃代理等服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方：第三方提供物業(yè)管理和維修等服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，支付相關(guān)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方：第三方作為服務(wù)提供方，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，并支付服務(wù)費(fèi)用。21.第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。21.2第三方不得隱瞞或提供虛假信息，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。22.第三方合規(guī)與監(jiān)管22.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受相關(guān)監(jiān)管。22.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方合規(guī)經(jīng)營。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單附件2：租賃合同附件附件3：管家服務(wù)協(xié)議附件4：房屋使用及維護(hù)指南附件5：物業(yè)管理規(guī)定附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：房屋保險(xiǎn)單附件8：維修服務(wù)協(xié)議附件1詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。附件2詳細(xì)要求：租賃合同附件包括租賃期限、租金支付方式、押金退還條款等。附件3詳細(xì)要求：管家服務(wù)協(xié)議明確管家服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。附件4詳細(xì)要求：房屋使用及維護(hù)指南包括房屋使用注意事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任劃分等。附件5詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定包括小區(qū)管理規(guī)章、公共設(shè)施使用規(guī)則等。附件6詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)范圍、責(zé)任、賠償限額等。附件7詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單證明保險(xiǎn)覆蓋范圍及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。附件8詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、損害房屋及設(shè)施、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付維修費(fèi)用等。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并扣除相應(yīng)租金。若承租方損害房屋及設(shè)施，需按市價賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指大連市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋的所有權(quán)人。2.承租方：指，租賃房屋的占用權(quán)人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至