2024年保障性安居工程購房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保障性安居工程購房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1：購房人1.2：開發(fā)商1.3：保障性安居工程1.4：購房協(xié)議第二條：購房人信息2.1：購房人姓名及聯(lián)系方式2.2：購房人身份證號碼2.3：購房人家庭戶籍信息第三條：房屋信息3.1：房屋坐落及地址3.2：房屋戶型及面積3.3：房屋樓層及建筑結構3.4：房屋產(chǎn)權及使用性質第四條：購房價格與支付方式4.1：購房總價4.2：首付款比例及金額4.3：貸款額度及利率4.4：支付時間及方式第五條：交付與入住5.1：房屋交付時間5.2：入住條件及手續(xù)5.3：交付標準及要求第六條：質量保障與保修6.1：房屋質量標準6.2：保修范圍及期限6.3：質量問題處理方式第七條：物業(yè)管理7.1：物業(yè)公司名稱及資質7.2：物業(yè)管理費用的繳納7.3：物業(yè)服務內容及標準第八條：合同的變更與解除8.1：變更條件及程序8.2：解除條件及后果第九條：違約責任9.1：開發(fā)商的違約責任9.2：購房人的違約責任9.3：違約賠償方式及標準第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：仲裁機構及地點10.3：法律適用第十一條：合同的生效與終止11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件第十二條：其他約定12.1：購房優(yōu)惠及政策補貼12.2：合同附件及補充協(xié)議第十三條：信息保密13.1：雙方信息保密義務13.2：保密信息范圍及期限第十四條：合同的簽字蓋章14.1：雙方簽字蓋章確認14.2：合同副本數(shù)量及分發(fā)14.3：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1：購房人1.2：開發(fā)商1.3：保障性安居工程本合同中的“保障性安居工程”是指由政府指導和推動，為解決城市中低收入家庭住房困難問題而實施的住房保障項目，包括但不限于經(jīng)濟適用房、限價房、公租房等。1.4：購房協(xié)議第二條：購房人信息2.1：購房人姓名及聯(lián)系方式乙方在本合同簽訂時，應向甲方提供真實、有效的姓名及聯(lián)系方式，如有變更，應及時通知甲方。2.2：購房人身份證號碼乙方在本合同簽訂時，應向甲方提供真實、有效的身份證號碼。2.3：購房人家庭戶籍信息乙方在本合同簽訂時，應向甲方提供真實、有效的家庭戶籍信息，包括但不限于家庭成員的姓名、身份證號碼、戶籍所在地等。第三條：房屋信息3.1：房屋坐落及地址甲方承諾所售房屋位于（省/市/區(qū)）(街道名稱)，房屋具體地址為（房屋坐落詳細地址）。3.2：房屋戶型及面積甲方承諾所售房屋戶型為（戶型名稱），房屋建筑面積為（建筑面積），套內建筑面積為（套內建筑面積）。3.3：房屋樓層及建筑結構甲方承諾所售房屋位于第（層）層，建筑結構為（結構類型）。3.4：房屋產(chǎn)權及使用性質甲方承諾所售房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，房屋使用性質為（使用性質，如住宅、商業(yè)等）。第四條：購房價格與支付方式4.1：購房總價雙方確認，乙方購買甲方向外銷售的房屋總價為人民幣（大寫）（元整），小寫（元整）。4.2：首付款比例及金額乙方同意按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付首付款比例為（比例），首付款金額為人民幣（大寫）（元整），小寫（元整）。4.3：貸款額度及利率乙方同意按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，向貸款機構申請貸款，貸款額度為人民幣（大寫）（元整），小寫（元整），貸款利率為（年利率）。4.4：支付時間及方式乙方應按照本合同約定的付款時間及方式向甲方支付房款，具體如下：（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起（日期）內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）（元整），小寫（元整）。（2）貸款款：乙方應按照貸款機構的要求，向貸款機構支付貸款款人民幣（大寫）（元整），小寫（元整）。第五條：交付與入住5.1：房屋交付時間甲方承諾按照本合同約定的交付條件，于（日期）將房屋交付給乙方。5.2：入住條件及手續(xù)乙方在接到甲方發(fā)出的入住通知后，應按照甲方規(guī)定的入住條件及相關手續(xù)辦理入住事宜。5.3：交付標準及要求（1）房屋結構安全，不存在影響結構安全的質量問題；（2）房屋內部裝修符合合同約定及國家相關標準；（3）水、電、燃氣、通訊等設施設備齊全并正常使用；（4）其他設施設備按照合同約定及國家相關標準交付。第六條：質量保障與保修6.1：房屋質量標準甲方承諾所售房屋符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定的房屋質量標準，不存在影響結構安全的質量問題。6.2：保修范圍及期限甲方對所售房屋提供的質量保修范圍及期限按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，保修期限自房屋交付之日起計算。6.3：質量問題處理方式如乙方發(fā)現(xiàn)所購房屋存在質量問題，應在交付之日起（時間）內向甲方提出，并提供相應的證據(jù)。甲方應在接到乙方通知后（時間）內進行核實并處理第八條：合同的變更與解除8.1：變更條件及程序本合同在履行過程中，如乙方需變更合同內容，應向甲方提出書面變更申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2：解除條件及后果（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的；（2）甲方所交付的房屋不符合本合同約定的質量標準的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。如發(fā)生本合同解除情況，雙方應按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔相應的違約責任。第九條：違約責任9.1：開發(fā)商的違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房總價的（百分比）。9.2：購房人的違約責任如乙方未按照本合同約定履行義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房總價的（百分比）。9.3：違約賠償方式及標準除按照本合同約定支付違約金外，違約方還需承擔因違約給對方造成的損失賠償責任。損失賠償額的計算方法按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：仲裁機構及地點如雙方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。10.3：法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效與終止11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十二條：其他約定12.1：購房優(yōu)惠及政策補貼乙方購買房屋享受的購房優(yōu)惠及政策補貼，按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。12.2：合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括（附件名稱），補充協(xié)議如下（補充協(xié)議內容）。第十三條：信息保密13.1：雙方信息保密義務甲乙雙方在合同履行過程中，應對對方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2：保密信息范圍及期限保密信息范圍包括本合同及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起（時間）內。第十四條：合同的簽字蓋章14.1：雙方簽字蓋章確認本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2：合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量為（數(shù)量），分別由甲乙雙方持有。14.3：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1：第三方本合同中的“第三方”指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、貸款機構等。1.2：第三方范圍（1）中介機構：協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的機構，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、咨詢服務公司等；（2）評估機構：對房屋價值進行評估的機構，如房地產(chǎn)評估公司、資產(chǎn)評估公司等；（3）監(jiān)理機構：對房屋建設過程進行監(jiān)督和檢查的機構，如建設監(jiān)理公司、工程監(jiān)理公司等；（4）貸款機構：為乙方提供購房貸款的銀行或其他金融機構；（5）其他參與方：如物業(yè)服務公司、裝修公司等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：中介機構介入中介機構在本合同簽訂前，應向甲方和乙方提供真實、有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明材料。中介機構的介入應得到甲方和乙方的書面同意。2.2：評估機構介入2.3：監(jiān)理機構介入監(jiān)理機構在本合同簽訂后，應按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，對房屋建設過程進行監(jiān)督和檢查，確保房屋質量符合相關標準。2.4：貸款機構介入貸款機構應按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方提供購房貸款。貸款額度、利率、還款方式等事項應在貸款合同中明確。第三條：第三方責任及限額3.1：第三方責任第三方應按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行其在合同中的義務，確保合同的正常履行。如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2：第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的相關協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任免除等內容。第四條：第三方違約處理4.1：第三方違約如第三方未按照本合同及相關協(xié)議約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2：第三方違約處理方式甲方和乙方有權選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務，或要求第三方支付違約金、損害賠償金等。第五條：第三方權益保護5.1：第三方權益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2：第三方權益維護如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或侵犯其合法權益的，有權向有關部門投訴、舉報，或依法采取其他保護措施。第六條：合同的變更與解除6.1：變更條件及程序本合同在履行過程中，如甲方和乙方需變更合同內容，涉及第三方利益的，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2：解除條件及后果本合同在履行過程中，如發(fā)生解除情況，涉及第三方利益的，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并按照相關協(xié)議約定承擔相應的責任。第七條：爭議解決7.1：爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如涉及第三方，甲方、乙方與第三方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2：仲裁機構及地點如甲方、乙方與第三方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。第八條：其他約定8.1：第三方資料保密甲方、乙方與第三方簽訂的合同中，應對雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2：第三方服務費用第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、貸款手續(xù)費等，應在相關協(xié)議中明確。第九條：合同的簽字蓋章9.1：雙方簽字蓋章確認本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2：合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量為（數(shù)量），分別由甲乙雙方和第三方持有。9.3：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：第三方退出10.1：第三方退出條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房人信息表：包括購房人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、家庭戶籍信息等。2.房屋信息表：包括房屋坐落地址、戶型面積、樓層結構、產(chǎn)權信息等。3.購房協(xié)議書：包括房屋總價、付款方式、交付時間、質量標準等。4.付款憑證：包括首付款、貸款款、尾款等支付憑證。5.交付入住通知：包括交付時間、入住條件、辦理手續(xù)等。6.質量保修協(xié)議：包括保修范圍、期限、處理方式等。7.物業(yè)管理協(xié)議：包括物業(yè)公司、服務內容、費用標準等。8.合同變更協(xié)議：包括變更內容、變更時間、變更原因等。9.合同解除協(xié)議：包括解除原因、解除時間、解除后果等。10.第三方服務協(xié)議：包括第三方名稱、服務內容、費用標準等。11.房屋評估報告：包括房屋價值、評估方法、評估結果等。12.房屋質量檢測報告：包括檢測項目、檢測結果、處理建議等。13.貸款合同：包括貸款機構、貸款額度、還款方式等。14.其他相關協(xié)議或文件：包括但不限于裝修合同、物業(yè)服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定交付房屋，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.甲方所交付的房屋不符合約定質量標準，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并負責修復。3.乙方未按照約定支付房款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定辦理入住手續(xù)，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.第三方未按照約定提供服務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。6.任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔違約責任，向對方支付違約金。7.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權，按照城市規(guī)劃要求進行開發(fā)建設，供居民居住的房屋。2.購房合同：指購房人與開發(fā)商之間就商品房的買賣事宜達成的明確雙方權利義務關系