2024年城市核心商鋪租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市核心商鋪租賃條款本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間點3.2租金調(diào)整幅度3.3租金調(diào)整觸發(fā)條件4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金扣除事項5.商鋪維修與維護5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修費用承擔方式6.商鋪保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程6.3保險費用承擔方式7.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用分配8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的違約金9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.合同的生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止后的相關(guān)事宜12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的保管12.3合同的解除與廢止13.甲方與乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于城市核心區(qū)域，具體地址為：[地址]，商鋪建筑面積為：[面積]平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，乙方租賃后可按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)保持不變，乙方如需進行改造，須提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)改造費用。1.3商鋪租賃期限本合同租賃期限為：[租賃期限]，自2024年[起始日期]起至202[結(jié)束日期]日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪租金為：[租金金額]元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為：[支付周期]，乙方應在每月的[指定日期]前支付當月租金。2.3租金支付賬戶信息乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行]。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間點租金調(diào)整時間點為：[調(diào)整時間點]，如市場行情發(fā)生變化，可按照本合同約定的租金調(diào)整機制進行調(diào)整。3.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為：[調(diào)整幅度]，根據(jù)市場行情變化進行調(diào)整。3.3租金調(diào)整觸發(fā)條件租金調(diào)整觸發(fā)條件為：[觸發(fā)條件]，當滿足觸發(fā)條件時，甲方有權(quán)按照本合同約定的租金調(diào)整機制進行租金調(diào)整。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金金額為：[保證金金額]元。4.2保證金退還條件乙方按照合同約定履行完畢租賃期滿后的相關(guān)手續(xù)，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余保證金。4.3保證金扣除事項保證金可用于乙方違約、損壞商鋪設施等情況，具體扣除事項在本合同附件中詳細說明。第五條商鋪維修與維護5.1甲方維修責任甲方負責商鋪外部及公共區(qū)域的維修與維護，確保商鋪設施的正常使用。5.2乙方維修責任乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維修與維護，確保商鋪內(nèi)部設施的正常使用。5.3維修費用承擔方式第六條商鋪保險6.1保險購買責任乙方應按照甲方的要求購買商鋪保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。6.2保險理賠流程發(fā)生保險事故時，乙方應按照保險理賠流程進行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。6.3保險費用承擔方式保險費用由乙方承擔，具體費用在本合同附件中詳細說明。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應提前[通知期限]書面通知甲方。8.2解除合同的程序乙方按照甲方要求完成商鋪交接手續(xù)，并支付相關(guān)違約金后，本合同解除。8.3解除合同的違約金乙方提前解除合同的，應支付甲方[違約金金額]作為違約金。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照合同約定提供商鋪的，應承擔[違約金金額]的違約責任。9.2乙方違約責任乙方未按照合同約定支付租金的，應承擔[違約金金額]的違約責任。9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件為：[終止條件]。11.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應按照甲方要求完成商鋪交接手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第十二條其他條款12.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同的解除與廢止本合同解除或廢止，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條甲方與乙方信息13.1甲方信息甲方名稱：[甲方名稱]聯(lián)系人：[聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]13.2乙方信息乙方名稱：[乙方名稱]聯(lián)系人：[聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第十四條附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪平面圖，用以標明商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同附件A（如有）附件A包含：[內(nèi)容說明]。14.3租賃合同附件B（如有）附件B包含：[內(nèi)容說明]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方也不是乙方之外的其它個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：商鋪租賃評估、租金調(diào)整評估、商鋪維修等服務。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，若雙方無法達成一致，可提交至甲方所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。2.2第三方委托甲方和乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第三條第三方責任3.1第三方責任范圍第三方應在其職責范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正的服務。3.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額為：[責任限額]，超過部分由甲方和乙方自行承擔。3.3第三方責任免除第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方費用由甲方和乙方按照約定的方式承擔。4.2第三方費用支付方式甲方和乙方應在第三方提供服務后[支付期限]內(nèi)支付費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方均為獨立主體，第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務過程中，與甲乙方的溝通應保持透明，確保雙方權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照委托協(xié)議提供服務或違反本合同約定的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任限額第三方違約責任限額為：[違約責任限額]。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同約定的服務期限內(nèi)退出，應提前[通知期限]通知甲方和乙方。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定進行委托。第八條第三方與合同的變更8.1第三方變更合同第三方不得單方面變更本合同，任何變更需甲方和乙方共同同意，并以書面形式確認。8.2第三方變更合同的程序第三方變更合同的程序如下：[變更程序]。第九條第三方與合同的解除9.1第三方解除合同第三方不得單方面解除本合同，任何解除需甲方和乙方共同同意，并以書面形式確認。9.2第三方解除合同的程序第三方解除合同的程序如下：[解除程序]。第十條第三方與合同的終止10.1第三方終止合同第三方在合同約定的服務期限內(nèi)終止合同的，應提前[通知期限]通知甲方和乙方。10.2第三方終止合同后的處理第三方終止合同后，甲方和乙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定進行委托。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方介入爭議解決第三方在解決甲方和乙方爭議過程中，應保持公正、中立。11.2第三方不介入爭議解決第三方在解決甲方和乙方爭議過程中，若發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。第十二條第三方與合同的生效與終止12.1第三方與合同生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）并由第三方確認后生效。12.2第三方與合同終止本合同終止后，第三方與甲方和乙方的合同關(guān)系即告終止。第十三條第三方與合同的繼承13.1第三方與合同繼承本合同的繼承事項按照中華人民共和國法律的規(guī)定辦理。13.2第三方與合同繼承的程序第三方與合同繼承的程序如下：[繼承程序]。第十四條第三方與合同的轉(zhuǎn)讓14.1第三方與合同轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，任何轉(zhuǎn)讓行為均屬無效。14.2第三方與合同轉(zhuǎn)讓的限制甲方和乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十五條附件15.1第三方清單附件中包含甲方和乙方同意的第三方清單，用以明確第三方的身份和職責。15.2第三方委托協(xié)議（如有）附件中包含甲方和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容說明：詳細展示商鋪的地理位置、面積、房間布局等信息，用以確認商鋪的實際狀況。附件二：租賃合同附件A（如有）內(nèi)容說明：包含租金調(diào)整機制的具體說明、第三方評估機構(gòu)的資質(zhì)證明等。附件三：租賃合同附件B（如有）內(nèi)容說明：包含商鋪保險購買的具體條款、維修服務的具體內(nèi)容等。附件四：第三方清單內(nèi)容說明：列出甲方和乙方同意的第三方清單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等信息。附件五：第三方委托協(xié)議（如有）內(nèi)容說明：明確甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，包括服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定提供商鋪。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.第三方未按照委托協(xié)議提供服務。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約金[金額]元。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約金[金額]元。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約金[金額]元。示例說明：若甲方未按照合同約定提供商鋪，甲方應