2024年歷史建筑保護性拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年歷史建筑保護性拆除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1歷史建筑1.2保護性拆除1.3合同主體第二條合同主體權(quán)益與義務2.1甲方權(quán)益與義務2.2乙方權(quán)益與義務第三條保護性拆除項目內(nèi)容3.1拆除范圍3.2保護措施3.3拆除時間安排第四條技術(shù)要求與標準4.1拆除技術(shù)要求4.2文物保護標準4.3環(huán)境保護標準第五條工程進度與質(zhì)量控制5.1工程進度計劃5.2質(zhì)量控制措施5.3驗收標準與程序第六條合同價格與支付方式6.1合同總價6.2支付條款6.3發(fā)票開具與報銷第七條合同的履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3違約責任第八條保險與安全8.1保險責任8.2安全保障措施8.3事故處理程序第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序12.3解除后的權(quán)利與義務處理第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學價值，反映歷史時期社會生產(chǎn)、生活方式、民俗風情和宗教信仰等文化特征，被各級政府公布為文物保護單位或者具有保護價值的建筑物。1.2保護性拆除：指在拆除過程中，對歷史建筑進行考古挖掘、記錄、研究、修復和保護，確保其歷史、藝術(shù)、科學價值得到妥善保護和傳承的拆除方式。1.3合同主體：甲方為歷史建筑的所有人或法定代理人，乙方為具有拆除資質(zhì)的施工單位。第二條合同主體權(quán)益與義務2.1甲方權(quán)益與義務（1）甲方應向乙方提供歷史建筑的相關(guān)資料，包括建筑的歷史、藝術(shù)、科學價值評估報告、建筑結(jié)構(gòu)圖紙等。（2）甲方應協(xié)助乙方開展考古挖掘、記錄、研究、修復和保護工作。（3）甲方不得干涉乙方的拆除施工，不得要求乙方違反保護性拆除的原則和標準。2.2乙方權(quán)益與義務（1）乙方應按照保護性拆除的原則和標準進行施工，確保歷史建筑的價值得到妥善保護和傳承。（2）乙方應確保拆除過程中的安全和環(huán)境保護，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應向甲方提供拆除施工的進度、質(zhì)量、安全等情況的匯報。第三條保護性拆除項目內(nèi)容3.1拆除范圍：具體指明需要進行保護性拆除的歷史建筑的部位和范圍。3.2保護措施：詳細描述在拆除過程中對歷史建筑采取的保護措施，包括考古挖掘、記錄、研究、修復和保護的具體方法和要求。3.3拆除時間安排：明確拆除工程的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的時間安排。第四條技術(shù)要求與標準4.1拆除技術(shù)要求：詳細規(guī)定拆除過程中應遵循的技術(shù)要求和操作規(guī)程，包括施工工藝、施工設(shè)備、施工材料等方面的要求。4.2文物保護標準：明確在保護性拆除過程中應遵守的文物保護標準和規(guī)范，包括對歷史建筑的保護、修復和利用等方面的要求。4.3環(huán)境保護標準：詳細規(guī)定拆除過程中應遵守的環(huán)境保護標準和規(guī)范，包括噪音、粉塵、廢棄物處理等方面的要求。第五條工程進度與質(zhì)量控制5.1工程進度計劃：明確拆除工程的各個階段的時間安排和關(guān)鍵節(jié)點，包括考古挖掘、記錄、研究、修復和保護等工作的時間計劃。5.2質(zhì)量控制措施：詳細描述乙方應采取的質(zhì)量控制措施，包括質(zhì)量檢查、質(zhì)量評估、質(zhì)量整改等方面的要求。5.3驗收標準與程序：明確拆除工程的驗收標準和程序，包括驗收的條件、驗收的機構(gòu)、驗收的結(jié)果處理等方面的要求。第六條合同價格與支付方式6.1合同總價：明確拆除工程的合同總價，包括拆除費用、保護費用、修復費用等各項費用的總額。6.2支付條款：詳細規(guī)定支付合同總價的具體條款，包括支付的時間、支付的方式、支付的金額等方面的要求。6.3發(fā)票開具與報銷：明確發(fā)票開具和報銷的具體要求和程序，包括發(fā)票的類型、發(fā)票的開具時間、報銷的程序等方面的要求。第八條保險與安全8.1保險責任：乙方應為其員工和施工過程中的第三方人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔相應的保險費用。8.2安全保障措施：乙方應制定并執(zhí)行安全管理制度和操作規(guī)程，確保施工過程中的安全。包括對施工人員進行安全教育和培訓、定期進行安全檢查和評估、采取必要的安全防護措施等。8.3事故處理程序：一旦發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取必要的救援措施，并及時報告甲方和相關(guān)部門。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和問題。9.2調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.3仲裁：如果調(diào)解不成，雙方可以按照合同約定的仲裁條款提交仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，雙方可以通過法律途徑解決爭議，包括但不限于訴訟等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方應對在合同履行過程中獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限：保密信息應保密至合同解除或終止后五年。10.3違約泄密責任：如果一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：如果合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力處理：如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應根據(jù)事件的影響協(xié)商調(diào)整合同履行期限、內(nèi)容或解除合同，并承擔相應的違約責任。第十二條合同的終止與解除12.1合同終止條件：合同終止條件是指合同履行完畢、合同期限屆滿、合同解除等情況。12.2合同解除程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項和責任處理。12.3解除后的權(quán)利與義務處理：合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的權(quán)利與義務，包括但不限于支付、賠償、歸屬等問題。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的考古挖掘報告、拆除方案、文物保護計劃等文件。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時需符合合同約定的其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在合同履行過程中，甲乙方根據(jù)本合同約定的事由或條件，邀請或接受第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、咨詢方、鑒定方、審計方等。第三方介入后，合同的履行、權(quán)利義務的劃分以及責任限額等方面需做出相應的修正和明確。第一條第三方概念界定1.1第三方：指非甲乙方主體，被甲乙方邀請或接受參與本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方職責：第三方根據(jù)甲乙方的約定，參與合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助甲乙方完成合同義務。1.3第三方選擇：甲乙方應選擇具備相關(guān)資質(zhì)、信譽良好、專業(yè)的第三方，并提前通知對方。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件：甲乙方根據(jù)合同約定的事由或條件，可以邀請或接受第三方介入。2.2介入程序：甲乙方應在合同中明確第三方介入的條件、程序以及第三方職責等事項，并提前通知對方。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，參與合同履行，獲得合同約定的報酬和服務條件。3.2第三方義務：第三方應按照甲乙方的約定，履行合同義務，提供專業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量。第四條第三方責任限額4.1責任限定：第三方在履行合同義務過程中，對甲乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額：甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。4.3責任賠償：如果第三方因履行合同義務造成甲乙方損失，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方介入后，不代表甲方放棄對乙方的權(quán)利，甲方仍有權(quán)向乙方主張合同權(quán)利。5.2第三方與乙方：第三方介入后，不代表乙方放棄對甲方的義務，乙方仍有義務向甲方履行合同義務。第六條第三方介入對合同履行影響6.1履行調(diào)整：第三方介入后，甲乙方應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助，調(diào)整合同履行方案。6.2履行期限：第三方介入不應導致合同履行期限的延長，甲乙方應確保合同按期履行。第七條第三方費用7.1費用承擔：第三方介入的費用，應由甲乙方按照合同約定承擔。7.2費用支付：甲乙方應按照合同約定，向第三方支付費用。第八條第三方退出8.1退出條件：第三方在合同履行過程中，因特殊原因需要退出時，應提前通知甲乙方。8.2退出程序：第三方退出后，甲乙方應重新調(diào)整合同履行方案，確保合同繼續(xù)履行。第九條第三方違約9.1違約處理：第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2違約賠償：第三方應按照合同約定，承擔違約賠償責任。第十條爭議解決10.1第三方爭議：第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解仲裁：如果協(xié)商不成，甲乙方可以尋求第三方調(diào)解或仲裁，調(diào)解結(jié)果或仲裁裁決對甲乙方具有法律約束力。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)的補充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同及補充協(xié)議爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同及補充協(xié)議的附件包括第三方介入的相關(guān)文件、第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的證明文件等。12.2補充協(xié)議：本合同及補充協(xié)議未盡事宜，甲乙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同生效條件：本合同及補充協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，同時需符合合同約定的其他生效條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：歷史建筑保護評估報告附件3：拆除工程方案附件4：文物保護計劃附件5：施工安全防護措施方案附件6：環(huán)境保護措施方案附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：保險單據(jù)附件9：支付憑證附件10：驗收報告附件11：爭議解決裁決書附件12：合同解除協(xié)議附件13：補充協(xié)議附件14：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明要求：提供甲乙方及第三方的主體資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、資質(zhì)證書等。附件2：歷史建筑保護評估報告要求：詳細描述歷史建筑的保護評估情況，包括建筑的歷史、藝術(shù)、科學價值評估，建筑結(jié)構(gòu)、安全隱患評估等。附件3：拆除工程方案要求：明確拆除工程的范圍、拆除方法、拆除時間安排、拆除過程中的保護措施等。附件4：文物保護計劃要求：詳細描述在拆除過程中對文物保護的措施和計劃，包括考古挖掘、文物修復、文物搬遷等。附件5：施工安全防護措施方案要求：明確施工過程中的安全防護措施，包括工人安全培訓、施工設(shè)備檢查、施工現(xiàn)場管理等。附件6：環(huán)境保護措施方案要求：詳細描述拆除過程中的環(huán)境保護措施，包括噪音控制、粉塵控制、廢棄物處理等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及介入的條件和程序等。附件8：保險單據(jù)要求：提供甲乙方及第三方購買的保險單據(jù)，包括工傷保險、意外傷害保險、養(yǎng)老保險等。附件9：支付憑證要求：提供合同價款、第三方費用等支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件10：驗收報告要求：提供拆除工程驗收的報告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等方面的評價。附件11：爭議解決裁決書要求：提供爭議解決的裁決書，包括仲裁裁決書、法院判決書等。附件12：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序以及解除后的權(quán)利和義務處理。附件13：補充協(xié)議要求：明確合同未盡事宜的補充協(xié)議，包括合同履行過程中的調(diào)整、變更等。附件14：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，包括會議紀要、通訊記錄、變更通知等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供歷史建筑相關(guān)資料。2.甲方干涉乙方的拆除施工。3.乙方未按約定進行保護性拆除。4.乙方未按時完成拆除工程。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。6.第三方未按時完成合同義務。7.甲乙方未按約定支付合同價款或第三方費用。8.甲乙方未按約定履行保險義務。9.甲乙方未按約定提供合同附件或相關(guān)文件。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約行為導致合同損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，對方有權(quán)要求違約方立即改正。4.違約方在合同履行過程中的違約行為，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.違約方在合同履行過程中的違約行為，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未按約定提供歷史建筑相關(guān)資料，導致乙方無法進